Prodej domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům se nachází v klidné slepé ulici v rodinně přívětivé obytné čtvrti – místě, kde si děti mohou bezpečně hrát a kde se člověk rychle cítí jako doma.

Jedná se o moderní samostatně stojící rodinný dům s prostorným a promyšleným půdorysem a vkusným vybavením z materiálů velmi kvalitního standardu. O dům jsme se vždy starali s láskou a udržovali jej v dobrém stavu, takže je připraven k nastěhování bez nutnosti investic či rekonstrukcí.

V přízemí vstupní hala prostorně vítá návštěvníky, odkud se dostanete do světlého obývacího a jídelního prostoru. Velká okna s trojitým zasklením nabízejí výhled na terasu a zahradu. Kvalitní kuchyně s prémiovými spotřebiči nabízí další jídelní prostor s barovými stoličkami. Kromě toho zde naleznete i hostinské WC a praktickou technickou místnost s dostatkem úložného prostoru.

V patře se nacházejí tři ložnice, které lze využít flexibilně jako dětské, pracovny nebo pokoj pro hosty. Dále zde najdete prostornou koupelnu se sprchou bez prahu, toaletou, vanou, kvalitní armaturou (Grohe) a velkými, prvotřídními obklady. Podkroví poskytuje navíc dostatek úložného prostoru.

Dům je technicky vybaven podle současných standardů, energeticky úsporný a velmi výhodný na údržbu. Tepelné hospodářství zajišťuje vzduch-voda tepelná čerpadla ve spolupráci s podlahovým vytápěním, a v kombinaci s vysoce moderní fotovoltaickou instalací je zajištěn efektivní provoz. Kromě toho se pravidelně generují příjmy (podpora za dodanou elektřinu). K dispozici je také Wallbox o výkonu 11 kW pro elektromobilitu. S tímto domem jste již dnes připraveni na budoucnost.

Zahrada byla profesionálně upravena – s přírodními kamennými zdmi, atraktivními rostlinami a pěknou zahradní chátou z masivního dřeva. K dispozici je také přístřešek na palivové dřevo, velmi kvalitní dřevěný carport a několik parkovacích stání na příjezdové cestě. Všechna okna jsou vybavena rolety.

Dům se nachází v klidné části Kapellensüng (Hartegasse) obce Lindlar – zasazené do jemného kopcovitého terénu Bergisches Landes. Okolí je charakterizováno množstvím zeleně, udržovanými obytnými ulicemi a příjemným sousedstvím. Kdo ocení blízkost k přírodě, ale nechce se vzdát dobré dostupnosti, ten se zde rychle usadí.

Přímo v této části obce se nachází základní škola i nedávno zrekonstruovaný mateřský school. Oba zařízení jsou pohodlně dostupné pěšky a výrazně usnadňují každodenní život s dětmi.

Sám Lindlar leží asi 30 kilometrů východně od Kolína nad Rýnem a s přibližně 22 000 obyvateli nabízí vyváženou směs venkovského klidu a živé infrastruktury. Dobře propracovaná autobusová síť propojuje region s Kolínem nad Rýnem a Bergisch Gladbach a regionální vlak RB25 je dostupný z nedalekého Engelskirchen. Také dálnice A4 a A45 jsou dojíždění za krátkou dobu.

Od příštího roku se v docházkové vzdálenosti plánuje nová pobočka Netto s integrovanou pekárnou. Tím se přinese další lokální zásobování přímo ke dveřím a spontánní nákupy budou ještě jednodušší.

Co jsme na Lindlaru ocenili nejvíce, je pestrost: Kromě obchodních možností, kaváren a restaurací zde najdete širokou nabídku škol a mateřských škol – od prvního dětství až po maturitu je vše přímo dostupné. I kulturně a sportovně má Lindlar co nabídnout: Akce, spolky a rozsáhlá síť turistických stezek o délce přibližně 200 km činí z tohoto místa opravdový prostor pro pohodlí a životní pohodu.

Máte-li jakékoli otázky, neváhejte nás kontaktovat. Rádi s Vámi sjednáme také podrobnou individuální prohlídku. Prosíme Vás však o pochopení, že tyto termíny přidělujeme výhradně zájemcům, kteří nám mohou předložit seriózní potvrzení o financování (či certifikát o financování nebo alternativní doklad o bonitě).