Prodej bytu 1+1 • 42 m² bez realitkyTheodor-Neubauer-Straße 31 Leipzig Anger-Crottendorf Sachsen 04318

Jasný a příjemný byt se nachází v nádherné historické budově z roku 1897, která byla v roce 1997 kompletně zrekonstruována. Díky neustálým modernizacím a odborné údržbě se nemovitost dnes prezentuje moderně a funkčně. Byt naleznete přes pečlivě zrestaurované schodiště.

Hlavním lákadlem bytu je moderní dispozice. Všechny místnosti jsou přístupné z prostorného chodby. Kromě koupelny s přirozeným denním světlem je k dispozici samostatná kuchyně s vysoce kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a novými elektrospotřebiči, přičemž tyto přístroje jsou majetkem pronajímatele. Kromě toho nabízí objekt úložné prostory v podobě úložné místnosti v domovní chodbě a velkého sklepního prostoru. Udržovaná zahrada je využívána společně a poskytuje možnost k posezení. Byt byl zrekonstruován a prodej probíhá včetně certifikovaného E-Checku.

Byt je pronajat za roční čistý nájem 6 696 EUR. Domovní poplatky činí 139 EUR, přičemž 97 EUR je přenositelných na nájemce. Existuje možnost doložit kratší dobu využívání prostřednictvím znaleckého posudku.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici, jen několik minut pěšky od oblíbeného parku Lene-Voigt, který svými rozlehlými zelenými plochami, procházkovými cestami a volnočasovými aktivitami nabízí malou oázu přímo uprostřed města.

Oblast Anger-Crottendorf spojuje městský životní styl s uvolněnou atmosférou sousedství. Mladé páry, jednotlivci i kreativní lidé oceňují kombinaci zrekonstruovaných historických budov, okouzlujících kaváren, malých obchodů a kulturní rozmanitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodních možností, týdenní trhy a útulné restaurace a bary.

Dopravní spojení je vynikající: autobusem a tramvají se během několika minut dostanete přímo do centra Lipska, na univerzitu nebo na hlavní nádraží. Také východ Lipska se svými alternativními kulturními nabídkami a čtvrť Reudnitz jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Díky ideální poloze mezi centrem a přírodou nabízí tento byt perfektní výchozí bod pro aktivní a zároveň uvolněný městský život.

Předpokládaná prohlídka se uskuteční přibližně 10. září. Pokud máte zájem, prosím, zašlete krátké představení a informace o plánovaném financování.

Od makléřů prosím žádám, aby se neozývali.