Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyNürnberg Thon Bayern 90425

Okamžitě k nastěhování, přímo od vlastníka:

Světlý řadový dům pro rodinu v velmi oblíbené lokalitě v Norimberku-Thon

+ 5 pokojů

+ 2 koupelny

+ krásná slunná zahrada orientovaná na jih

+ jižní terasa, částečně zastřešená

+ jižní balkon

+ tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti

+ školka, základní škola, supermarket v docházkové vzdálenosti

+ částečně vyžaduje renovaci, jsou k dispozici nabídky

Máte jedinečnou příležitost získat nový domov pro celou rodinu v krásném řadovém domě se zastřešenou terasou a zahradou v oblíbené části Norimberku – Thon.

Dům s 4–5 pokoji se rozkládá na přibližně 123 m².

V přízemí se kromě velkého obytného a jídelního prostoru, kuchyně a hostinského WC nachází ještě – v prvním patře – větší ložnice, další dva pokoje a koupelna s vanou. Na podkroví se pak nachází koupelna se sprchou a studio. Celý dům je kompletně sklepněný a nabízí dostatek úložného prostoru, stejně jako místo pro hobby nebo dílenské práce. Slunná terasa a udržovaná zahrada poskytují ideální prostor pro relaxaci venku nebo pro zahradnické nadšence. Najdete zde místo pro odpočinek, sázení rostlin, hraní a případně i malou zahradní chatu.

Garáž pro pohodlné parkování a dodatečný úložný prostor se nachází nedaleko v malém garážovém dvoře. Koupě garáže stojí navíc 15 000 €.

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti Norimberk-Thon, která se vyznačuje vynikající infrastrukturou, řadou volnočasových aktivit a úspěšnou kombinací městského života a zelených útočišť.

Norimberk-Thon nabízí mnoho nákupních možností, restaurací a kaváren, které jsou všechny rychle dostupné pěšky. Čtvrť je známá svou živou, rodině přívětivou atmosférou. V okolí najdete různé supermarkety, lékárny, banky a obchody s běžným zbožím.

Dopravní spojení je optimální: Tramvajové linky 4 a 10 vás rychle dovezou do centra a dalších částí města. Také dálnice A3 je během krátké doby dosažitelná, což zajišťuje výborné spojení s regionální sítí i dálkovou dopravou. K tomu autobusové linky dále rozšiřují možnosti veřejné dopravy a umožňují flexibilní mobilitu bez auta.

V Norimberk-Thon je k dispozici řada vzdělávacích a pečovatelských zařízení, včetně školek, základních i středních škol. Parky a zelené plochy, jako například Norimberský městský park, lákají k odpočinkovým procházkám a sportovním aktivitám. Milovníci kultury najdou v okolí mnoho divadel, muzeí a historických památek.

Dům s omítkovou fasádou a betonovými stropy byl postaven masivně. Kolem let 2000–2003 byly instalovány nová okna a nová vstupní dveře. Topení (funguje) a koupelny je však na řadě s případnou renovací. Aktuální dotační podpora pro vlastníky, kteří instalují tepelné čerpadlo, činí 55 %.

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Garáž, která se nachází bezprostředně poblíž, je nabízena navíc za 15 000 €.

Další dokumenty Vám rádi poskytneme na vyžádání.

Dotazy realitním makléřům nejsou vítány a nebudou zodpovězeny. Děkujeme.