Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHellwagstrasse 4 - 8 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau 20. Bezirk Wien 1200

Vítejte ve vašem novém domově snů!

S celkovou plochou velkorysých 83 m² včetně jižní loggie, která nabízí kouzelný výhled přes střechy a zelený dvůr, vás čeká opravdový ráj relaxace.

Tento půvabný byt je dokonale rozvržený a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné a moderní bydlení.

Otevřený půdorys vytváří harmonické propojení mezi prostorným obývacím pokojem a velkorysou kuchyní, jež je vybavena kvalitními spotřebiči a připojením pro pračku.

Obě ložnice jsou přístupné nezávisle, což zaručuje maximální soukromí. Slunná loggia zve k odpočinku a pohodlí.

Byt dále nabízí praktický úložný prostor. Kromě toho je vám k dispozici prostorný sklepní oddíl, který optimálně uspokojí vaše potřeby úložiště.

Tichá a přesto dopravně výhodná poloha tohoto bytu je dalším velkým přínosem. Pouhých 5 minut chůze vás dovedou ke stanici U6 „Dresdner Straße“ a také k tramvaji linky 2, která vás rychle a pohodlně doveze ke všem důležitým cílům ve městě.

Zároveň můžete využít klid a odpočinek, který nabízí nedaleký ostrov Donau – ideální místo pro procházky, jogging nebo prostě jen odpočinek. Stanice rychlíků „Traisengasse“ vám umožní snadné a rychlé spojení do okolí.

Těšte se na pohodlné bydlení se veškerým vybavením, po kterém toužíte.

Tento byt vám nabízí dokonalou kombinaci klidu, přírody a městského životního stylu. Nezmeškejte příležitost objevit váš nový domov.

Domluvte si již dnes prohlídku a nechte se nadchnout tímto půvabným bytem!

Rozložení bytu:

• Předvstupní chodba,

• Obývací pokoj 22 m² (parketová podlaha),

• Pokoj 14 m² (parketová podlaha), přístupný z chodby,

• Pokoj 10 m² (parketová podlaha), přístupný z chodby,

• Kuchyň (8 m²) s elektrickým sporákem, keramickou varnou deskou, mrazákem/lednicí, myčkou nádobí,

• Připojením pro pračku,

• Koupelna s vanou,

• Samostatné WC,

• Úložný pokoj,

•

• Velikost bytu: 83 m²

• Velikost loggie: 11 m² (jižní strana)

• Sklepní oddíl: 3 m²

•

• Velmi udržované prádelny v přízemí,

• Místnost pro kola v přízemí a krytý stojan na kola na dvoře,

• Parkovací místo pro automobil na dvoře nebo individuální garáž mohou být pronajaty prostřednictvím správy domu nebo spoluvlastníků.

•

• Velmi dobré dopravní spojení: 5 minut chůze k metru (U6 – „Dresdnerstrasse“); tramvaj linky 2, rychlík („Traisengasse“) a autobus 5A.

•

• Centrální poloha: v blízkosti ostrova Donau, Augarten, Millenium Tower, WU, FH Technikum Wien; obchody (BILLA, BIPA, ...) a podniky.

•

• Byt je pronajímán pouze nekuřákům.

• Domácí zvířata nejsou povolena.

• Smlouva na dobu určitou na 4 roky, s možností prodloužení.

• K dispozici od 1. října! Bez provize přímo od vlastníka!

•

• Nájemné bez služeb: 1156 EUR/měsíc

• Provozní náklady: 223 EUR/měsíc

• Další náklady:

  o Topení a teplá voda (aktuálně 108 EUR/měsíc): dle spotřeby

  o Pojištění domácnosti

  o Elektřina

• Kauce: 4600 EUR

Požadované dokumenty:

• Občanský průkaz s fotografií,

• Výplatní pásky za poslední 3 měsíce,

• Potvrzení o trvalém bydlišti

Prosím, žádní makléři!