Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyBadstr. 131, , Bavorsko

Tento moderní a světlý byt se čtyřmi pokoji se nachází v prvním patře kompletně zrekonstruované budovy v nejlepší lokalitě v Egloffsteinu.

Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny vysoce kvalitními vinylovými podlahami. Navíc je byt vybaven instalovaným LED osvětlením ve všech místnostech, takže již nemusíte instalovat žádné lampy.

Byt bude brzy dokončen a je energeticky i vizuálně modernizován dle nejnovějších standardů. K dispozici je internetové připojení od německé Telekom s rychlostí 250 Mbit/s nebo přes Vodafone (kabel). Televizní přípojka je zajištěna prostřednictvím satelitní antény.

Všechny místnosti orientované na jih mají elektrické venkovní rolety.

K bytu náleží sklep s dostatečným prostorem k uskladnění například vánoční výzdoby, zimní obuvi a dalších věcí.

Byt je postaven dle standardu KfW, má trojité zasklení, vnější zateplení apod. Moderní a nedávno instalované topení na pelety a solární kolektory zajišťují nízké náklady na energie.

K bytu patří využití zahrady (komunitní zahrada). V provozních nákladech jsou kromě elektřiny a internetu zahrnuty všechny běžné poplatky včetně údržby domu, čistoty a zimní údržby.

Byt je nekuřácký! Kouření uvnitř bytu není povoleno.

Prodej bez provize přímo od vlastníka.

Vezměte prosím na vědomí:

Odpovíme pouze na dotazy, které obsahují pár podrobností o zájemcích (např. příjem, možný termín nastěhování, domácí mazlíčky, počet osob).

Fotografie ukazují podobné prostory jiných bytů ve stejném domě, protože byt ještě není dokončen. Výstižné fotografie budou brzy k dispozici.

Nemovitost se nachází v Egloffsteinu, lázeňském městě s čerstvým vzduchem v Franconian Switzerland v blízkosti Forchheimu/Gräfenbergu.

Do Norimberku je pouze 35 km, do Forchheimu 18 km a do Gräfenbergu pouhých 8 km. Dálnice A73 se nachází asi 18 km, do A9 asi 19 km. S vlakem Gräfenbergbahn se dostanete za téměř 30 minut na letiště Norimberk.

Místo nabízí dobrou infrastrukturu – mateřská škola, škola, kadeřnictví, pekárna, kavárna, dvě restaurace, možnosti nakupování a venkovní bazén. Nová autobusová zastávka s četnými spoji je vzdálena pouze 1 minutu chůze.

Do mateřské školy se dostanete za asi 4 minuty. Základní škola, radnice a pošta jsou vzdáleny jen 1 minutu.

Nesmírně mnoho turistických tras, volnočasových aktivit, jako je minigolf, lanový park, go-cart dráha, safari park, letní sáňkování apod., a nákupních možností (REWE/Norma) je dostupných během několika minut.

Vysoce kvalitní vinylové podlahy, balkon s výhledem na hrad v Egloffsteinu, topení na pelety se solárními kolektory, zařízení pro změkčování užitkové vody a jedno parkovací místo přímo před domem.

Prohlídka bytu je možná pouze po předchozí domluvě termínu. V této souvislosti nás prosím kontaktujte.

Před prohlídkou potřebujeme od vás doklad o bonitě (výplatní páska / daňové přiznání) a krátký popis o vás, vašem zaměstnání apod.

Před uzavřením smlouvy jsou vyžadovány následující dokumenty:

- Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

- Sebevyjádření nájemce