Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyAm Predigtstuhl 2, , Bavorsko

Tato kompletně zařízená rekreační apartmá o rozloze přibližně 53 m² nabízí příjemný domov na čas – ideální pro rodiny nebo páry, které si stejně cení odpočinku jako přírody. Plně vybavená a ihned použitelná se apartmán jeví jako dokonalé útočiště od každodenního shonu.

Samostatná ložnice zajišťuje klidné noci, zatímco v obývacím prostoru další možnosti spaní umožňují ubytování až pěti osob. Moderní, dobře vybavená kuchyňská linka zve ke společnému vaření. Vrcholem nabídky je balkon v nejvyšším patře, který nabízí nádherný výhled na Bavorské lesy – místo, kde si můžete vydechnout a vychutnat si chvíle pohody.

Jako součást oblíbeného Predigtstuhl Resortu máte k dispozici širokou škálu volnočasových aktivit: krytý i venkovní bazén, fitness zónu, sauny, dětská hřiště a mnoho dalšího. V létě lákají turistické stezky a trasy pro horská kola, v zimě naopak přilehlé lyžařské středisko – zde je celoročně zaručená rozmanitost a odpočinek.

Ať už hledáte místo pro vlastní dovolenou, nebo hledáte výnosnou rekreační nemovitost, díky atraktivní poloze apartmán poskytuje nejlepší předpoklady pro úspěšné pronajímání. Tak můžete zkombinovat osobní dovolenou s pevnou investicí.

Proč tento apartmán přesvědčuje

Kompletně vybavené rekreační bydlení s panoramatickým balkonem (jihozápadní orientace), širokou nabídkou volnočasových aktivit a ideální přeměnitelností na výhodný pronájem – vzácná nabídka v jedné z nejoblíbenějších turistických oblastí Bavorské lesy.

Rekreační apartmán se nachází v dobře známém hotelovém a rekreačním areálu Predigtstuhl Resort v Sankt Englmar – jednom z nejvyhledávanějších letovisek v Bavorské lesy. Ve výšce přibližně 900 metrů si zde můžete vychutnat čerstvý horský vzduch, široké výhledy a přímý přístup k přírodě a odpočinku. Poloha není jen idylická, ale také praktická: přes dálnici A3 je resort rychle a pohodlně dostupný směrem z Regensburgu, Straubingu nebo Deggendorfu.

Ráj pro aktivní turisty i gurmány

Přímo v areálu na vás čeká celá řada možností: prostorný krytý i venkovní bazén s tobogánem (sezónně), moderní sauna, fitness centrum, dětské hřiště, minigolf a stolní tenis.

V zimě lákají upravené sjezdovky se lyžařskými školami, běžecké tratě i zimní turistické stezky.

V létě máte k dispozici pestré turistické a horskokolejové stezky, řadu zážitků v přírodě a bohatou nabídku volnočasových aktivit pro rodiny. V lázeňské zahradě objevíte krásné přírodní koupaliště, Kneippovu zónu a rozlehlé dětské hřiště.

V bezprostřední blízkosti naleznete mnoho možností na výlety, jako například vyhlídkovou stezku po korunách stromů, letní sáňkovací dráhu, jezdecké statky, útulné kavárny a tradiční hospody. Také národní park Bavorského lesa, hora Velký Arber a řada kulturních památek jsou snadno dostupné.

Výhody pro vlastníka

Kombinace blízkosti přírody a rozsáhlé nabídky volnočasových aktivit činí tento apartmán mimořádně atraktivním – a to jak pro vlastní rekreační pobyty, tak pro výhodný pronájem. Díky tomu si užijete nezapomenutelné dovolené a současně zajistíte investici s perspektivou do budoucna.

Tento velmi udržovaný a kompletně zařízený rekreační apartmán nabízí ubytování až pro pět osob.

Do bytu vstoupíte prostřednictvím malé vstupní chodby, odkud vás schodiště zavede do světlého obývacího prostoru. Samostatná ložnice s manželskou postelí a přídavným dětským lůžkem, rozkládací pohovka v obývacím pokoji a dobře vybavená kuchyňská linka vytvářejí ideální podmínky pro klidné dovolené. Z balkonu v nejvyšším patře se vám naskytne úchvatný výhled na Bavorský les až ke Alpám.

Kompaktní koupelna zaujme sprchou/toaletou, velkým zrcadlem a praktickým úložným prostorem. Podlaha byla moderně obnovena v roce 2025 a dodává místnosti svěží vzhled.

Pěkně udržovaný byt je předáván kompletně zařízený – ihned nastěhovatelný nebo k přímému pronájmu, vše je připraveno. Díky své poloze v oblíbeném Predigtstuhl Resortu s krytým a venkovním bazénem, saunou, fitness centrem a přímým přístupem k turistickým a lyžařským oblastem je atraktivní jak pro vlastní využití, tak pro investory.

Upozornění: Rekreační apartmán nesmí být využíván jako trvalé bydliště.

Údaje podle § 5 TMG

Hecht Immobilien GmbH & Co. KG

Maiszanter Weg 13

93102 Pfatter

Obchodní rejstřík: HRA 10681, příslušný soud: Amtsgericht Regensburg

Zastoupeno:

Hecht Verwaltungs GmbH

Ředitelka: Doris Hecht | realitní makléřka (IHK)

Obchodní rejstřík: HRB 19759, příslušný soud: Amtsgericht Regensburg

Kontakt

Telefon: 094817469031

Fax: 094817469031

E-mail: info@hecht-immobilien.com

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH: 244/162/63503

Příslušný dozorový orgán podle § 34c Gewerbeordnung

IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mnichov

EU platforma pro řešení sporů online

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v tisku.

Řešení spotřebitelských sporů / Univerzální smírčí organizace

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelskými smírčími orgány.

Zdroj: eRecht24