Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyAm Predigtstuhl 2, , Bavorsko

Tento nádherný rekreační byt o rozloze 53 m² nabízí útulné prázdninové útočiště pro až čtyři osoby. Plně zařízený a vkusně vybavený, je ihned k nastěhování – ideální pro všechny, kteří si cení přírody, odpočinku a společně stráveného času s rodinou či přáteli.

Oddělená ložnice s manželskou postelí zajišťuje klidné noci, zatímco obývací pokoj nabízí další možnosti spaní. Moderní, plně vybavená kuchyně umožňuje pohodlné společné vaření. Z vlastního balkónu si můžete vychutnat nádherný výhled do zahrady – místo pro načerpání dechu a relaxaci.

Jako součást rozlehlého komplexu Predigtstuhl Resort tě čeká řada zařízení: krytý a venkovní bazén, moderní sauna, posilovna, hřiště, minigolf, stolní tenis a mnoho dalšího. Přilehlé území určené pro pěší turistiku a lyžování činí region atraktivním po celý rok – jak pro aktivní turisty, tak pro ty, kteří hledají klid a přírodu.

Proč vás tento byt zaujme

Vyznačuje se žádanou polohou, prvotřídním vybavením a mnoha volnočasovými aktivitami, což poskytuje nejlepší předpoklady jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Ať už hledáte poklidné dny ve dvou, dovolenou s dospělými dětmi nebo prázdninové zážitky s vnoučaty – toto studio spojuje odpočinek, komfort a atraktivní možnosti pronájmu v jednom z nejoblíbenějších prázdninových regionů Bavorského lesa.

Rekreační byt se nachází v proslulém hotelovém a rekreačním komplexu Predigtstuhl Resort v obci Sankt Englmar – jednom z nejoblíbenějších prázdninových míst v Bavorském lese. Ve výšce přibližně 900 metrů nad mořem si zde vychutnáte čerstvý horský vzduch, malebné výhledy a přímý přístup k přírodě a odpočinku. Poloha není jen idylická, ale také praktická: prostřednictvím dálnice A3 se k resortu pohodlně a rychle dostanete z oblastí směřujících z Regensburgu, Straubingu či Deggendorfu.

Ráj pro aktivní turisty a gurmány

Přímo v areálu na vás čeká řada možností: prostorný krytý i venkovní bazén s tobogánem (sezónně), moderní sauna, posilovna, dětské hřiště, minigolf a stolní tenis.

V zimě lákají lyžařské svahy se školami lyžování, běžecké tratě a zimní turistika.

V létě máte na výběr z pestré nabídky turistických a cyklistických tras, rozmanitých přírodních zážitků a širokého spektra volnočasových aktivit pro rodiny. V lázeňské zahradě naleznete krásné přírodní koupaliště, Kneippovo zařízení a rozlehlé dětské hřiště.

V krátké vzdálenosti objevíte mnoho možností na výlety, jako je Stezka mezi korunami stromů, letní sáňkařská dráha, jezdecká statky, útulné kavárny a tradiční hospody. Také Národní park Bavorského lesa, hora Große Arber a řada kulturních památek jsou snadno dosažitelné.

Váš přidaný benefit jako vlastník

Kombinace umístění blízko přírody a rozsáhlé nabídky volnočasových aktivit činí tento rekreační byt mimořádně atraktivním – jak pro vlastní rekreaci, tak jako výnosná investice do pronájmu. Tím si zajistíte nezapomenutelné prázdninové zážitky a zároveň investici s perspektivou do budoucna.

Tento láskyplně a s důrazem na přírodní dřevěný nábytek vybavený rekreační byt poskytuje místo pro až čtyři osoby a kombinuje útulnou atmosféru s moderní funkčností. Do bytu vstoupíte malým vstupním prostorem a po schodišti se dostanete do světlého obývacího pokoje. Oddělená ložnice s pohodlnou manželskou postelí z přírodního dřeva (1,60 m) láká k relaxaci, zatímco v obývacím pokoji zajišťuje rozkladací pohovka (šířka 1,40 m) dodatečný prostor pro rodinu nebo přátele.

Kuchyň je prostorná a plně vybavená. Disponuje keramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, troubou, myčkou a mikrovlnnou troubou – ideální pro společné vaření a vychutnávání si jídel. Dále nabízí útulný jídelní kout, chytrou televizi, WLAN a chráněný balkon s nádherným výhledem do zahrady celého komplexu.

Kompaktní koupelna je pečlivě navržena a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt: sprchový kout/WC, velké zrcadlo a praktické úložné prostory. Rekreační byt je vybaven také kombinovanou pračkou a sušičkou.

Podlahu celého bytu byl v roce 2024 kompletně vyměněn za moderní vinylovou podlahu s dřevěnou strukturou, což prostoru dodává svěží a vysoce kvalitní atmosféru.

Vezměte prosím na vědomí, že rekreační byt nesmí být využíván jako hlavní bydliště.

Údaje podle § 5 TMG

Hecht Immobilien GmbH & Co. KG

Maiszanter Weg 13

93102 Pfatter

Obchodní rejstřík: HRA 10681, rejstříkový soud: Amtsgericht Regensburg

Zastoupeno:

Hecht Verwaltungs GmbH

Ředitelka: Doris Hecht | realitní makléřka (IHK)

Obchodní rejstřík: HRB 19759, rejstříkový soud: Amtsgericht Regensburg

Kontakt

Telefon: 094817469031

Fax: 094817469031

E-mail: info@hecht-immobilien.com

DIČ

Identifikační číslo pro DPH podle § 27 a zákona o DPH: 244/162/63503

Příslušný dozorový orgán dle § 34c GewO

IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 Mnichov

EU platforma pro online řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v Impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí orgán

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řízení o řešení spotřebitelských sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.

Zdroj: eRecht24