Prodej domu • 428 m² bez realitkyFriedensstraße 11 Schwerin Paulstadt Mecklenburg-Vorpommern 19053

Zažijte tuto nemovitost v plné detailnosti – objevte všechny fotografie a spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

K prodeji je velmi rekonstrukčně náročný vícebytový dům z období kolem roku 1900, nacházející se na adrese Friedensstraße 11, 19053 Schwerin. Budova stojí na pozemku o rozloze 435 m² a nabízí celkem 8 bytových jednotek s celkovou obytnou plochou cca 428 m² a přibližně 120 m² dodatečné užitkové plochy.

Nemovitost je plně podsklepená; střecha (bitumenové svárané pásy) i okna, elektroinstalace a instalace sanitar o vybavení pochází převážně z 80. a 90. let minulého století. Budova vykazuje rozsáhlou potřebu rekonstrukce. Stávající stavební struktura však představuje solidní základ pro kompletní obnovu a zvýšení hodnoty nemovitosti.

Zvlášť je třeba zdůraznit umístění v oficiálně vymezené zóně určené k sanaci podle § 34 BauGB. Ulice Friedensstraße byla v minulých letech téměř kompletně zrekonstruována – téměř všechny okolní budovy již byly modernizovány. Nabízený dům patří mezi poslední nesanované objekty v této ulici, což představuje jedinečnou příležitost pro projektové developery a investory doplnit městsky atraktivní celek.

Kromě toho nabízí vnitřní dvůr potenciál pro přetvoření: parkovací místa pro automobily nebo další stavební objekty, jako jsou skladovací místnosti, místo pro odpad nebo vedlejší budovy, by zde za dodržení stavebních předpisů byly v zásadě možné.

Schwerin je hlavním městem Meklenburska-Přední Pomořanské a vyznačuje se vynikající infrastrukturou, vysokou kvalitou života a stále probíhajícími investicemi do rozvoje města. Město je sídlem správních orgánů, vzdělávacím centrem a oblíbeným místem k životu uprostřed krajiny bohaté na jezera. Především historický městský ráz, blízkost kulturních zařízení a dobrou dostupnost vlakem i po dálnici činí Schwerin atraktivním pro investory.

Nemovitost se nachází v centrální části města, konkrétně v městské části Schelfstadt, v bezprostřední blízkosti historického centra. Veškeré zázemí pro každodenní potřeby – obchody, zdravotnická zařízení, školy či mateřské školy – je dosažitelné pěšky. Stejně tak je zajištěno spojení s veřejnou dopravou. Okolí je charakterizováno budovami z Gründerzeit a díky městským opatřením a sanacím zde dochází k výraznému zhodnocení.

Impressum:

Tuto nabídku vytvořila realitní kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost podle § 1, 2 odst. 1 č. 10, 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před založením obchodního vztahu ověřit a potvrdit totožnost smluvního partnera. K tomu je nutné, abychom dokumentovali příslušná data z vašeho občanského průkazu, mimo jiné formou kopie. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) stanovuje, že realitní kancelář musí tyto kopie a dokumenty uchovávat po dobu pěti let.

IČ DPH:

Identifikační číslo podle §27a zákona o dani z přidané hodnoty: DE327641807

Dozorčí orgán:

Obchodní úřad hlavního města Schwerin

Podnikatelské oprávnění podle §34 c odst. 1 věta 1 zákona o podnikání (GewO) udělené městem Schwerin

Vyloučení odpovědnosti:

Veškeré dokumenty k nemovitosti, informace, plány atd. pocházejí od prodávajícího. Přes nejvyšší možnou pečlivost proto nemůžeme přebírat odpovědnost za úplnost a správnost poskytnutých údajů. Zájemce je povinen ověřit správnost všech informací a údajů o nemovitosti. Veškeré nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoli změnit v důsledku omylů, předprodeje nebo změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako jsou daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.