Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyMünchen Am Moosfeld Bayern 81829

Das atraktivní řadový dům se nachází v udržovaném obytném komplexu, který je situován na dopravou zklidněné hřišťové ulici – ideálním prostředí pro rodiny s dětmi hledající bezpečný a klidný domov. Celá čtvrť se vyznačuje příjemným sousedstvím a minimálním provozem automobilů, což přispívá k uvolněnému a rodinám přívětivému každodennímu životu.

V přízemí vás nejprve přivítá prostorná vstupní hala, ke které navazuje praktická toaleta pro hosty. Přímo vedle se nachází kuchyň vybavená vestavěnou kuchyňskou linkou, do které proniká přirozené světlo díky velkému oknu. Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor je srdcem domu – jeho rozsáhlá okenní fasáda zajišťuje světlou a přívětivou atmosféru.

Z obývacího pokoje je přímý vstup na přilehlou terasu, která je zastřešena zasklenou pergolou a je možné ji zastínit elektricky ovládanou markýzou, a dále do pečlivě upravené zahrady.

V prvním patře vás čeká koupelna s vanou, prostorná hlavní ložnice, další ložnice – ideální jako dětský pokoj nebo pracovna – a praktická komora poskytující dodatečný úložný prostor.

Zařízený podkrovní prostor nabízí dvě další prostorně řešené místnosti, které se výborně hodí jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovna. K dispozici je zde rovněž druhá koupelna se sprchovým koutem.

V suterénu se nachází velkorysý vytápěný rekreační sál, který díky dvěma světelným komínům těží z přirozeného denního světla. Tento prostor doplňuje samostatná prádelna a klasický sklep s mnoha možnostmi využití, kde je rovněž zajištěna toaleta i sprcha.

V obytných a ložnicových částech byl položen údržbě přívětivý laminát, zatímco kuchyň, vstupní hala a všechny koupelny jsou obloženy dlažbou. Rolety jsou částečně elektrické, což umožňuje jejich bezproblémovou modernizaci na systém chytré domácnosti.

Individuální parkovací místo v nedalekém podzemním garážovém prostoru doplňuje nabídku a poskytuje pohodlné, bezpečné parkování přímo u domu. Nemovitost je v současné době ještě obývána majitelkou a bude předána k nastěhování dle společné dohody.

Řadový dům se nachází v oblíbené mnichovské čtvrti Trudering-Riem, která leží východně od centra a je ceněna pro své klidné obytné ulice, hojnou zeleň a rodinám přívětivou atmosféru.

Karl-Breu-Weg je součástí pečlivě udržovaného obytného sektoru, jenž nabízí příjemnou kombinaci blízkosti města a života v přírodě – ideální pro všechny, kdo hledají uvolněný domov s vyspělou infrastrukturou.

Dopravní spojení je vynikající: Nádraží Trudering (linky U2, S4, S6) je dosažitelné za přibližně patnáct minut chůze a nabízí rychlé a přímé spojení do mnichovského centra, směrem k Ebersbergu nebo k jezeru Starnberger.

Dálnice A94 a střední okruh jsou dosažitelné autem během několika minut, což zajišťuje ideální dostupnost i pro dojíždějící, a nedaleká autobusová doprava dále optimálně doplňuje celkovou mobilitu.

Celé okolí se pyšní promyšlenou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Početné možnosti nakupování, lékárny, pekárny, kavárny a restaurace jsou pohodlně dostupné pěšky. Větší nákupní centra, jako například Riem Arcaden, jsou vzdálena jen několik minut jízdy a nabízejí vše potřebné i nad rámec běžných potřeb.

V bezprostřední blízkosti se nachází také vzdělávací instituce – mateřské školy, základní a střední školy – stejně jako sportovní a volnočasové zařízení. Sousedství je charakterizováno ustáleným sociálním prostředím s vysokou životní úrovní, což je ideální jak pro rodiny, tak pro páry a všechny, kdo chtějí bydlet klidně, ale přitom blízko města.

Pro odpočinek a volný čas nabízí oblast řadu parků a zelených ploch, například oblíbený Truderinger Wald či Ostpark.

Kdo hledá víkendový pobyt v přírodě, může za krátkou jízdou autem dosáhnout rekreačních oblastí v okolí Mnichova, včetně jižní oblasti s jezery.