Prodej domu • 300 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prostorové rozdělení: Na přibližně 300 m² (s výjimkou 138 m² zrekonstruovaného podlaží) se rozprostírá 12 místností, včetně tří kuchyní, čtyř koupelen a prostorných obytných prostorů na celkem třech úrovních.

Vybavení: Kvalitní materiály, jako jsou dlaždice a přírodní kamenné podlahy, podlahové topení a moderní LED osvětlení, vytvářejí příjemný a elegantní pocit z bydlení.

Podlaží jako plnohodnotná jednotka: Díky dostatečné výšce stropů, oknům, topení a vysoce kvalitnímu vybavení je podlaží využitelné jako samostatná obytná jednotka – ideální pro vícegenerační bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici v Moersu, atraktivním střediskovém městě západního Porubí. Poloha kombinuje blízkost města s vysokými životními hodnotami:

Centrální doprava: Náveskyně Moers je dosažitelná pěšky.

Městské prostředí s historickou atmosférou: V centru se nachází Neumarkt.

Volnočasové aktivity & příroda: Přilehlý zámek s historickým opevněním a prostory pro hraní, odpočinek a zeleň zve k procházkám – ideální pro rodiny.

Dobrá dopravní dostupnost: Blízkost dálnic (A40, A57, A42) a spojení směrem k Duisburgu, Krefeldu a Düsseldorfu výrazně usnadňuje každodenní dojíždění.

Vzdělávání & infrastruktura: V Moersu najdete širokou škálu škol, včetně gymnázií, reálných škol a lidové vysoké školy – ideální pro rodiny.

Městská část Meerbeck v Moersu nabízí množství obchodních možností, školy a školky, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky.

Interiérové vybavení: čtyři luxusní koupelny (částečně s dvojitým umyvadlem, vanou a sprchou), moderní podlahové topení, dlažba/přírodní kamenné podlahy, LED osvětlení a krb v podlaží zajišťují vysoký komfort.

Exteriér: Prostorný dvůr s přírodní kamennou dlažbou nabízí pět parkovacích míst, dále přístřešek pro auta a další parkovací místo. Slunečná zahradní terasa a udržovaná tráva zaručují soukromí a kvalitu života.

Koncept využití: Díky jasnému oddělení obytných úrovní je dům vhodný jako rodinný dům nebo multifunkčně jako vícegenerační dům.

Dům je vybaven moderní plně elektricky ovládanou závěsnou bránou/vjezdovým systémem.

Každé patro má vlastní terasu.

Dostupnost: Dům je k nastěhování v krátké době – případně je možný brzký předání.

Dům je ideální pro vícegenerační bydlení.

Energetický průkaz je momentálně v přípravě a bude k dispozici při prohlídce.

Nemovitost byla v roce 2020 kompletně zmodernizována (koupelny, podlahy, elektroinstalace).

Střecha byla v roce 2022 zateplena a vyčištěna.