Prodej bytu 3+kk • 83 m² bez realitky, Hessen

Byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu pro více bytů. Disponuje dvěma ložnicemi, prostorným obývacím pokojem a neobvykle velkou halou, která nabízí další prostor například pro domácí kancelář nebo jídelnu. Koupelna s dostatkem denního světla je obložena světle šedými dlaždicemi a je vybavena vanou. Kuchyň poskytuje dostatek místa pro moderní vestavěnou linku.

Nemovitost se nachází v klidné severní části Reinheimu. Nádraží je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut. Pro nákupy běžných potřeb jsou v bezprostřední blízkosti také k dispozici obchody, včetně EDEKA, dm, Netto, ALDI a různých specializovaných obchodů, pekáren a řeznictví.

Další zařízení v okolí:

• Volksbank a Sparkasse

• Dvě čerpací stanice

• Restaurace a kavárny

• Školy a mateřské školky dostupné v dosahu

Díky dobré dostupnosti městské hromadné dopravy a blízkosti k silnicím B426 a B38 je lokalita atraktivní i pro dojíždějící.

Byt je v udržovaném stavu.

V posledních letech proběhly následující modernizace:

• Obnova oken v roce 2010 (izolační zasklení)

• Nová úprava fasády v roce 2014

K bytu náleží také samostatný sklepní prostor.

K nemovitosti patří uzavřená samostatná garáž (12 000,00 EUR), která ušetří hledání parkovacího místa a poskytne ideální ochranu pro vaše vozidlo.

Celkově je proto třeba počítat s cenou nemovitosti 259 500,00 EUR.

Ohřev teplé vody je zajištěn energeticky úsporně pomocí průtokového ohřívače a kotle.

Byt je v současné době pronajat. Uplatnění vlastního užívacího práva ukončením nájemní smlouvy je možné s ohledem na zákonné výpovědní lhůty. Roční čistý nájem činí přibližně 9 885,00 EUR.