Prodej bytu 1+1 • 32 m² bez realitkyGaffelsteig 7 Berlin Grünau Berlin 12527

Moderní jednopokojový byt se nachází v novém obytném čtvrti ve čtvrti Grünau v jihovýchodním Berlíně. Byt se prodává zařízený a nabízí jednoduchou kuchyňskou linku s malou chladničkou, kuchyňským dřezem a úložnými prostory. V chodbě se nacházejí dva malé věšáky, skříň na boty a úzká vysoká skříň například na kuchyňské náčiní a/nebo čisticí prostředky. Dále má byt malou jídelní část se stolem a dvěma židlemi, skříň, velkou postel s matrací, pracovní stůl s zásuvkami a židlí a komodu s úložnými prostory a prostorem například na televizi. Koupelna, vybavená velkými dlaždicemi, disponuje bezbariérovou sprchou, umyvadlem s malou koupelnovou skříňkou nad ním, toaletou, vyhřívaným držákem na ručníky a pračkou. Balkon bytu se nachází na západní straně, takže do něj proniká dostatek denního světla přes velká a jedno malé okno a všichni sluneční nadšenci si zejména odpoledne mohou užívat dlouhá sluneční období. Byt je vybaven podlahovým vytápěním a disponuje sklepem. Pro jízdní kola jsou k dispozici místa jak venku před hlavním vchodem, tak uvnitř ve společně užívaném sklepě pro kola.

K odpočinku zve čtvrteřská vodní plocha s upraveným břehem a řekou Dahme, jejíž promenáda je ideální pro procházky, načerpání čerstvého vzduchu a relaxaci. Vytápění a zásobování teplou vodou probíhá prostřednictvím místní sítě dálkového vytápění vybudované v obytném čtvrti.

Obytný čtvrť, ve které se prodávaný byt nachází, leží v jihovýchodním Berlíně, ve čtvrti Grünau, v berlínském okrese Treptow-Köpenick. Obytný čtvrť nabízí vlastní vodní plochu s přístupem k řece Dahme, řeku lemovanou promenádou na procházky, načerpání energie a odpočinek, a řadu dětských hřišť. Od bytu je to jen pár minut chůze k tramvajové zastávce "Friedrich-Wolf-Straße". Odtud vás tramvaj během cca 5 minut doveze na "S-Bahn stanici Berlin-Grünau" nebo v opačném směru za cca 15 minut na "S-Bahn stanici Berlin-Köpenick". Pěšky je z bytu asi 20 minut chůze k "S-Bahn stanici Grünau". V blízkosti obytného čtvrti naleznete možnosti nákupů, lékaře, vzdělávací instituce či restaurace. Nejbližší supermarket je vzdálen asi 5 minut chůze. Větší nákupní centra se nacházejí například u "S-Bahn stanice Grünau" i u "S-Bahn stanice Köpenick". "Strandbad Grünau" s možností koupání v řece Dahme je od bytu vzdálen přibližně 3,5 km. Vědecko-technologická oblast v Berlíně Adlershof (například části berlínské Humboldtovy univerzity) je vzdálena jen jednu stanici S-Bahn od "S-Bahn stanice Berlin-Grünau". Na kole to trvá přibližně 15 minut, pěšky zhruba 45 minut. I do "Letiště Berlin-Brandenburg (BER)" je to pro berlínské poměry nedaleko – autem cca 20 minut, S-Bahn z "S-Bahn stanice Berlin-Grünau" asi 30 minut. Ze stejné S-Bahn stanice je to rovněž asi 30 minut do berlínského Alexanderplatz (centrum města).

Jižně od obytného čtvrti, podél Dahme, se nacházejí rozsáhlé lesní plochy s pěšími a cyklistickými stezkami, ideálními pro objevování a relaxaci.

Byt je vlastníkem bydleno a je ve velmi udržovaném stavu. Dům disponuje podzemní garáží s parkovacími místy, avšak prodávající tohoto bytu nemá k dispozici žádné místo v podzemní garáži, tudíž nebude součástí prodeje žádné parkovací místo.

Byt si můžete koupit přímo od majitele (v textu označeného jako prodávající). Při skutečném zájmu o koupi prezentovaného bytu můžeme velmi rádi domluvit termín prohlídky. Během prohlídky budete mít také možnost nahlédnout do energetického štítku. Cenová jednání probíhají přímo s prodávajícím a cenové změny si vyhrazujeme.

Všechny údaje a informace uvedené v této nemovitostní inzerci (expozici) byly prodávajícím vyhotoveny pečlivě, podle nejlepšího vědomí a svědomí a co nejúplněji. Přesto nelze zcela vyloučit chyby. Navzdory maximální péči věnované tvorbě této inzerce (expozice) nelze převzít záruku, odpovědnost a/nebo ručení za správnost, úplnost a přesnost uvedených údajů a informací. Rozhodující jsou dohody uzavřené v kupní smlouvě mezi kupujícím a prodávajícím. Na vyžádání vám může být během prohlídky předvedena dispozice bytu; i přesto by již přiložené fotografie měly dostačující představu o dispozici bytu. Pokud vám bude během prohlídky dispozice předvedena, veškerá odpovědnost za uvedené mírové údaje a uspořádání dispozice se vylučuje. Rovněž upozorňujeme, že grafické znázornění dispozic nemusí být vždy přesné a v měřítku.