Prodej domu • 300 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objevte svou novou rezidenční budovu vhodnou pro mezigenerační bydlení, velké rodiny či bytové skupiny, kteří ocení prostornou zahradu:

- 108,73 m² přízemní byt (volný)

- 101,20 m² 1. patro se dvěma byty (aktuálně pronajaté)

- 89,36 m² podkrovní byt s dalším krbovým kamenem (volný)

- Kompletně s podkrovím

- 3 garáže s elektricky ovládanými závěsnými vraty

- 3 parkovací stání

- Nabíjecí stanice pro elektromobily (wallbox)

- Sauna

- Tepelné čerpadlo pro přízemí z roku 2023

- Plynové samostatné topení v 1. patře z roku 2022

- Plynové samostatné topení v 2. patře z roku 2015

- Ventilační systém v podkrovním bytě

Tato nemovitost je dobře situovaným, udržovaným multifunkčním rodinným domem v soukromém vlastnictví v Ronnenbergu. V několika místech je patrný šarm secesní budovy. Celkově je budova aktuálně rozdělena do čtyř bytových jednotek a byla pravidelně udržována.

Dům se nachází na ideálně jihozápadně orientovaném pozemku a okouzlí vás nádherně upravenou zahradou s rybníkem, zahradním domkem, prostornými terasami a starým porostem stromů.

Využijte tuto příležitost ke koupi nemovitosti v žádané lokalitě nedaleko Hannoveru.

Vaše nová nemovitost se nachází v malebném Ronnenbergu. Město Ronnenberg leží na jihozápadním okraji Hannoveru a patří k oblíbeným lokalitám regionu. Zde se snoubí klidné, zelené prostředí s vynikající infrastrukturou a rychlým spojením s hlavním městem spolkové země.

Obchody pro běžné potřeby, lékaři, lékárny, stejně jako restaurace a kavárny, jsou pohodlně dosažitelné během několika minut pěšky.

Pro rodiny nabízí Ronnenberg vynikající výběr mateřských škol, základních i středních škol a volnočasových zařízení. Milovníci přírody si zde také přijdou na své: okolí zve k procházkám, cykloturistice a relaxaci v přírodě.

Dopravní spojení je optimální: Stanice S-Bahn Ronnenberg je dostupná pěšky a nabízí rychlé spojení do Hannoveru a dalších oblastí. Rovněž jste skvěle napojeni i autem prostřednictvím dvou státních silnic.

Kombinace klidné lokality, kvalitní infrastruktury a rychlé dostupnosti hlavního města činí toto místo obzvláště atraktivním.

Budova byla na počátku 60. let 20. století kompletně zrenovována. V roce 1984 byl podkrovní byt kompletně zrekonstruován. Různé menší rekonstrukce, např. nové okna, nové koupelny apod., byly prováděny podle potřeby, nicméně některé části zůstávají, a ty by měl kupující při případných renovacích upravit.

V domě je jedno patro pronajato. Nájemníci již hledají jiné bydlení.

K tomuto inzerátu přiložené půdorysy a výpočty ploch pocházejí ze starší stavební dokumentace. Rozdělení a přiřazení místností se mezitím částečně změnily.