Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyLocher Kotten 55 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Nevšedně udržovaná vlastnická nemovitost se sportovním bazénem v zeleném prostředí.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v 1. patře parkovací budovy s přístupem do 1. podlaží domu, resp. ke schodišti (6 000 € nejsou zahrnuty v celkové kupní ceně).

Odtud je jen pár schodů do vlastního bytu. Všechno je velmi čisté a v mimořádně dobrém stavu. K bytu také patří vlastní sklep a společná prádelna pro pračku a sušičku s vlastními měřiči, což celkový komfort ještě umocňuje. Prostorný a světlý (s přirozeným denním světlem) sportovní bazén je přístupný samostatným vchodem, a tudíž nedochází k rušivému hluku. Nacházejí se zde šatní kabiny, dvě sprchy, toalety, místnost pro stolní tenis a fitness místnost. Je k dispozici také sklep pro kola. Finanční rezervy na rok 2024 ještě nebyly prověřeny! Proto jsou uvedené hodnoty k 31. 12. 2024 pouze předběžné: celkem cca 111 000 € a podíl tohoto bytu cca 2 900 €.

Velmi klidný byt se nachází v málo frekventované vedlejší ulici mezi částmi Solingen-Merscheid a Solingen-Wald. Na obou stranách se nachází autobusová zastávka přibližně 5 minut chůze od domu. Díky zelenému údolí Lochbachtal je hlavní nádraží v Solingu dostupné i pěšky, autem to trvá jen asi 15 minut. Mnoho zelených ploch a lesů s různorodými pěšími stezkami zajišťuje čistý vzduch, pohodu a příjemnou atmosféru pro volný čas. Mnoho supermarketů a diskontních obchodů je také v bezprostřední blízkosti.

Vlastnický byt nabízí vestavěnou kuchyň, halu s prostornou nástěnnou skříní, dobře uspořádaný obývací pokoj a oddělenou ložnici (nebo kancelář) a koupelnu s prostornou sprchou. K bytu náleží také velký podélný balkón o rozloze cca 20 m² s elektricky ovládanou markýzou, s výhledem do velmi upravené a klidné zelené plochy. Přibližně v roce 2021 byla instalována plynová nízkoteplotní kotelna. Markýza a boční ochrana proti pohledu střídmě zastíní balkón. Koncem května 2025 byla instalována kompletní tepelná okenní jednotka a balkónové dveře s elektrickými venkovními žaluziemi, čímž se energetická třída zlepšila o jednu úroveň.

K dálnici A46, výjezd Haan směřující do Wuppertalu/Düsseldorfu nebo k A3 směřující do Kolína/Oberhausenu, je to přibližně 12 km.