Prodej domu 4+1 • 156 m² bez realitkyMolkerie Barg 4, , Mecklenburg-Vorpommern

Skvělý rodinný dům pro celou rodinu ve špičkové lokalitě. Jen kousek od koupaliště

Pozemek má rozlohu 896 m². Nachází se zde rodinný dům, částečně přestavěná samostatná budova (bungalov), velký přístřešek na auta – vhodný například pro parkování obytného vozu či podobně – a přístavba na dřevo (s krbem v obývacím pokoji). Přístřešek má vlastní příjezdovou cestu s dalším parkovacím místem vedle domu. Na druhé straně domu se nachází 35 m² velká garáž umístěná pod rozsáhlou terasou.

Ve sklepním patře domu se nachází přibližně 40 m² velký samostatný byt. Skládá se z obývací kuchyně (cca 11 m²), jednoho pokoje (cca 15 m²), přilehlé místnosti (cca 5 m²), koupelny se sprchou a WC (cca 3 m²) a chodeb (cca 18 m²). Okna jsou umístěna nad úrovní terénu, což umožňuje přívod denního světla a vzduchu. Samostatný vstup do tohoto bytu umožňuje, aby bylo možné dům využít i jako dvě nezávislé obytné jednotky.

Přízemí: 66 m²

Za předsíní u vstupu do domu se nachází malá toaletna s připojením pro pračku a dále chodba, kterou lze využít jako jídelnu a ze které vedou schody do horního i dolního patra. Následuje prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyňskou zónou. Mezi výrazné přednosti patří přístup na velkou terasu, boční vařič „Küchenhexe“ značky WAMSLER, který je součástí okruhu teplé vody, a vestavěný krb značky HAACK, jenž dodává interiéru útulnou atmosféru.

Plánovaná pracovna není oddělena od otevřeného obývacího prostoru, jak bylo podle původního návrhu u tohoto typu domu zamýšleno, ale je momentálně využívána jako prodloužení obývacího prostoru.

Měření:

Obývací pokoj: cca 38 m² (26 m² + 12 m²); kuchyně: cca 10 m²; chodba: cca 14 m²; toaletna pro hosty: cca 2 m²; předsíň: cca 2 m².

Půdní patro: 50 m²

V přestavěném půdním prostoru se nachází koupelna s vanou a sprchou, jedna ložnice a další místnost s přístupem na střechu o rozloze 50 m² s výhledem na jezero.

Měření:

Koupelna (se sprchou, vanou a WC): cca 11 m²; ložnice: cca 19 m²; místnost vedoucí na terasu: cca 20 m².

Vnější rozměry rodinného domu jsou přibližně 9,0 m x 9,0 m.

Tepelná energie je zajištěna olejovým topením značky FRÖLING s výkonem 25 kW.

Kromě standardního vodovodního připojení je k dispozici vlastní studna pro technickou vodu, využitelnou pro zahradu, bazén, pračku apod.

Nabízený objekt je ve velmi dobrém stavebním stavu. Uprostřed 90. let byl dům navíc izolován a základová část byla obnovena či dokončena obložením obvodových stěn. Energetický štítek platný do roku 2032 potvrzuje, že energetická náročnost domu odpovídá průměrnému obytnému fondu.

K prodeji je skvělý rodinný dům v nejlepší obytné lokalitě (typ „Schwerin“).

Geograficky se rodinný dům nachází v nádherném Meklenbursku mezi hansovským městem Rostock a hlavním městem Schwerin, ve malebné vesnici Lohmen nedaleko okresního města a města Barlacha Güstrow, 23 km od příjezdu na dálnici A19. Dům je zasazen mezi Meklenburskou jezerní plošinu na jihu a Baltské moře na severu, v srdci Meklenburského Pomorí, a stojí na konci slepé ulice vedoucí k jezeru Lohmen na kruhovém objezdu. Odtud navazuje velká louka, vedoucí k místu koupání s molom a k místnímu rybáři (cca 150 m).

Díky své unikátní poloze na konci vesnice je dům nezastižitelný. V bezprostřední blízkosti se nachází domov pro seniory a pečovatelské zařízení, dále je zde ambulantní lékařka, 1,5 km vzdálená rehabilitační klinika a 3 km od domu se nachází „Garder See“ s přilehlým kempem a možnostmi vodních sportů.