Prodej bytu 4+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Zařízený 4+1 pokojový byt s balkonem v atraktivním rodinném objektu, který se skládá ze dvou obytných budov s šesti byty v každé. Byt disponuje denním světlem osvětlenou koupelnou se sprchou a vanou a samostatnou hostinskými toaletou.

K bytu náleží velká sklepní místnost o rozloze 8,7 m² a pevně určené místo ve společné pračce s připojením pro pračku a sušičku.

Součástí bytu jsou i dva extra široké parkovací místa v podzemní garáži.

Byt se nachází v centrální, ale přitom velmi tiché lokalitě v Holzgerlingenu v herní ulici a slepé uličce. Do centra města, kde se nachází veškeré zboží denní potřeby jako supermarkety, drogerie, lékaři, pekárna, lékárna a pošta, to pěšky jen několik minut. Také jsou všechny druhy škol od základní až po gymnázium dosažitelné pěšky za méně než 10 minut.

Holzgerlingen se svou polohou v údolí Schönbuch nabízí lákavé možnosti pro odpočinek v přírodě prakticky přímo za dveřmi. K poli a lesům se dostanete během několika minut chůze po cyklostezce, která vede přímo kolem domu.

Doprava je skvělá – jen 7 minut do Böblingenu k A81, 20 minut na letiště Stuttgart a 30 minut do centra Stuttgartu. Na stanici Schönbuchbahn se dostanete pěšky za pouhé 4 minuty.

Byt je velmi světlý, přívětivý a mimořádně dobře dispozicovaný. Při koupi v roce 2020 jsme jej vybavili velmi exkluzivně, výrazně nad standardem developera. Balkon zve k vychutnání slunce a vytváří pocit dovolené díky tiché lokalitě bez průjezdu.

– Velmi pěkná a kvalitní vestavěná kuchyň s Bosch spotřebiči, přední frontou a velkým úložným prostorem díky 6 závěsným skříňkám

– Exkluzivní podlahové krytiny z pravého dubového dřeva ve formátu venkovských prken ve všech místnostech

– Podlahové topení, individuálně ovladatelné v každé místnosti

– Všechny stěny jsou dokončeny malířským vlivem, což dodává celému bytu velmi moderní charakter

– Velmi kvalitně vybavená koupelna s bezprahovou dešťovou sprchou včetně zabudovaného podhledového termostatu, vanou, extra velkým zrcadlem na míru a podlahovými dlaždicemi 60x60 cm

– Nádherný, prostorný balkon s mléčným sklem zábradlími a extra velkou markýzou z roku 2024, skvělý také pro zastínění jižní strany v létě

– Podlahové okna poskytují jižním i severním místnostem velmi přívětivou atmosféru

– Vchodové dveře bytu se třikrát zamykacím mechanismem a nerezovými kováními ve všech místnostech

– Možnost uskladnění jízdních kol přímo u parkovacího místa v podzemní garáži

– 2 extra široká parkovací místa v podzemní garáži, cena 26 000 € za každé, s velmi snadným vjezdem a výjezdem, 230V zásuvkou a možností připojení (kabel již vede) pro wallbox včetně rezervovaného dalšího místa pro měřič spotřeby.