Das hier angebotene Mehrfamilienhaus hat insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 107qm und ca. 64qm. Zu der größeren Wohnung gehört noch eine Garage und eine Sauna im Keller, sowie ein Garten mit Terasse. Dazu haben beide Wohnungen Zugang zu einem großen Park, den nur Eigentümer und Mieter betreten können. Hier gibt es auch einen Spielplatz.

Das Haus hat eine eigene Gaszentralheizung die regelmäßig gewartet wurde. Auch sonst wurde das Objekt laufend Instandgehalten. In 2016 wurden die Fenster neu gemacht.

Der aktuelle Energieausweis kann vorgelegt werden und weist die Effizienzklasse D aus.

Beide Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet. Die Mietverhältnisse sind ohne Beanstandungen. 

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 12.720 EUR. Weiteres Mietsteigerungspotential ist vorhanden.
Ruhige Nebenstraß
Supermarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmarkt, Ärzte im Umkreis von ca. 0,50 km
Zur Hochschule, Innenstadt, Stadttheater, Weser Strandbad sind es ca. 1,2 km
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage gerne.

Prodávaný vícegenerační dům nabízí celkem 2 obytné jednotky. Byty mají rozlohu přibližně 107 m² a 64 m². K většímu bytu náleží garáž a sauna ve sklepě, stejně jako zahrada s terasou. Obě byty mají přístup k velkému parku, do kterého mohou vstupovat pouze vlastníci a nájemníci. V parku se nachází také dětské hřiště.

Dům je vybaven vlastním plynovým ústředním topením, které je pravidelně servisováno. Nemovitost byla průběžně udržována. V roce 2016 byla vyměněna okna.

Aktuální energetický štítek, který vykazuje energetickou třídu D, je možné předložit.

Obě byty jsou již několik let pronajaty. Nájemní vztahy jsou bez výhrad.

Roční čisté nájemné činí 12 720 EUR. Dále existuje potenciál pro zvýšení nájemného.

Klidná vedlejší ulice,
v okruhu cca 0,50 km se nachází supermarket, maloobchodní prodejny, týdenní trh a lékaři,
a ke škole, centru města, městskému divadlu a Weser Strandbad je to cca 1,2 km.

Další informace o nemovitosti, jako například adresa, plán polohy a případné doplňující dokumenty, rádi obdržíte na vyžádání.

The multifamily house offered here comprises a total of 2 residential units. The apartments measure approximately 107 m² and 64 m². The larger apartment also includes a garage and a sauna in the basement, as well as a garden with a terrace. Additionally, both apartments have access to a large park that only owners and tenants can enter. There is also a playground on the premises.

The house has its own gas central heating system, which has been regularly maintained. Furthermore, the property has been continuously kept in good condition, with the windows being replaced in 2016.

The current energy certificate is available and indicates an efficiency class of D.

Both apartments have been rented out for several years, and the rental agreements are without any issues.

The annual net cold rent amounts to EUR 12,720, with further potential for rental increases.

Quiet side street.
Supermarket, retail stores, weekly market, and doctors are located within approximately 0.50 km.
The university, city center, city theater, and Weser beach are approximately 1.2 km away.

Additional property details, such as the property address, a site plan, and, if applicable, supplementary property documents, are available upon request.

Číslo inzerátu	940830
Dostupné od	1. 7. 2025
Stav	Dobrý
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	1 164 € / m²

Užitná plocha	171 m²
Plocha pozemku	268 m²
Podlaží	2. podlaží z 2
Stáří	Nad 50 let

Prodej domu • 171 m² bez realitkyBremerhaven Goethestraße Bremen 27576

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	MHD 4 minuty pěšky

	Terasa
	Garáž