Prodej domu • 650 m² bez realitkyKörnerstr.3 Bremerhaven Goethestraße Bremen 27576

Vícefázový dům zahrnuje celkem 10 bytových jednotek a nabízí tak atraktivní investiční příležitost. V minulém roce již byla provedena řada důležitých rekonstrukčních opatření, která vytvořila solidní základ pro další rozvoj. Například byly omítány, sádrokartonově opracovávány a natírány zdi, byl pokládán suchý podkladový strop, částečně obnovena elektroinstalace a položeny nové topné potrubí. Kromě toho byl podkrovní prostor zateplen pomocí sádrokartonových příček a instalovány potřebné vodoinstalační přípojky.

Tímto je dokončena podstatná část základních prací. Další vnitřní úpravy a finální dokončení jsou na odpovědnosti kupujícího, který tak má možnost přizpůsobit si objekt podle vlastních představ a požadavků. Zároveň existuje také možnost, že kupující vystoupí jako investor a my profesionálně dokončíme projekt – individuálně přizpůsobeně jeho představám.

Adresa Körnerstraße 3 se nachází v atraktivní lokalitě Bremerhavenu, jen několik minut od centra města. Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou: obchody, kavárny, restaurace a ordinace lékařů jsou pohodlně dostupné pěšky nebo na kole. Rovněž se v blízkosti nacházejí školy a mateřské školy, což lokalitu činí obzvlášť atraktivní pro rodiny.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající – autobusové zastávky a nádraží jsou rychle dostupné, takže jsou ideální i pro dojíždějící. Pro volnočasové aktivity a odpočinek nabízí okolí Weserpromenade, ZOO u moře a Havenwelten se svými rozmanitými kulturními a rekreačními nabídkami, které se nacházejí jen několik minut odsud.

Lokalita tak kombinuje výhody centrální, dobře dostupné obytné čtvrti s krátkými cestami do přírody a k vodě – což představuje atraktivní prostředí pro bydlení a život v Bremerhavenu.

Bremerhaven se stále více rozvíjí jako významné místo pro větrnou energii na moři a námořní ekonomiku. To přináší regionu četná pracovní místa a pozitivně ovlivňuje ekonomickou situaci, z čehož těží i Lehe. Město v posledních letech výrazně investovalo do oblastí výzkumu, technologií a vzdělávání, což nabízí další perspektivy pro budoucí rozvoj a růst města.

Klíčová čísla:

Rekonstrukční náklady: 530.000 €

Celková investice: cca 760.000 €

Bytová plocha: 650 m²

Cena za m²: 1.169 €/m²

Měsíční nájem (plánovaný): 5.200 €

Odhadovaný roční nájem: 62.400 €

Hrubý výnos: 8,2 %

Tržní hodnota (po rekonstrukci): cca 1.170.000–1.300.000 €

Hodnotový přínos po dokončení: přibližně 410.000–540.000 €