Prodej domu 7+1 • 156 m² bez realitkyKöln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Prosím přečtěte si tyto informace úplně do konce a pokud nedostanete odpověď, zkontrolujte také složku spam.

Nabízená nemovitost je řadový dům s vábivým kouzlem. K objektu patří kromě sedmi atraktivních pokojů také samostatné hostinské WC. Prakticky je zde také sklepení. V něm i v zadním kóji najdete dostatek úložného prostoru pro uložení věcí. Celý pozemek včetně domu je nabízen k prodeji za cenu 729 000 Euro.

V přízemí se nachází dva obytné prostory o celkové rozloze 32 m², přičemž jeden z nich má terasová vrata vedoucí do atria; dále je zde hostinské WC a obytná kuchyň spojená s prostornou jídelnou a obývacím pokojem o rozloze 33 m². Následuje další dvůr s úložným kójem.

V prvním patře se nachází dva světlé obytně-spací pokoje o celkové rozloze 33 m² a koupelna se dvěma umyvadly a sprchou.

V druhém patře jsou dvě ložnice a malá koupelna. Nad nimi pak vyhřívaný podkrovní prostor se střešními okny o rozloze 20 m² nabízí dostatek úložného prostoru.

Dva z velkých obytných nebo ložnicových pokojů jsou průchozí místnosti, které jsou pouze nepřímo propojeny s chodbou či schodištěm.

V zadní části se nachází částečně zalesněný dvůr a úložný kóje.

Dům by mohl být v případě potřeby rozšířen, protože sousední budovy byly přistavěny do vyšší výšky, nebo je možné v zadní části přistavět ke stávající zdi souseda pro přístavbu prostorového zisku. Existuje tedy také potenciál pro další rozšíření o přibližně 100 m².

Vezměte prosím na vědomí, že v závislosti na vašich osobních přáních a požadavcích může být nutná obnova a modernizace, například v malých koupelnách.

Máte-li o dům zájem, sdělte mi prosím něco o vaší motivaci, počtu osob a o čtvrti, ve které se nachází váš současný byt.

Prosím, nežádejte ode mě propagační materiály; nejsem profesionální prodejce ani makléř. Děkuji.

Tuto nemovitost najdete v živé lokalitě v Kolíně – čtvrť Nippes, Sechzigviertel (stará část). V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací, kaváren, supermarketů, lékařů a pekáren. Také několik zelených ploch a parků, módních obchodů, fitness studií, barů a knihkupectví je pohodlně dostupných v bezprostřední blízkosti.

Vybavení:

• Dubové parkety

• Ornamentální dlaždice

• Klenutý sklep

• Atrium

• Samostatný kóje

• Centrální plynové topení

• Zmodernizovaná koupelna v prvním patře

Nutnost modernizace existuje u malých koupelen v přízemí a na podkroví, u schodišťového obkladu a alespoň jednoho okna.

Vezměte prosím na vědomí, že v závislosti na vašich osobních přáních a požadavcích může být nutná obnova a modernizace, například v malých koupelnách.

Máte-li o dům zájem, sdělte mi prosím něco o vaší motivaci, počtu osob a o čtvrti, kde se nachází váš současný byt.

Prosím, nežádejte ode mě propagační leták; nejsem profesionální prodejce ani makléř.

POZOR. V případě potřeby zkontrolujte také doručenou poštu ve složce spam – možná tam naleznete odpověď na váš dotaz ode mě!

Děkuji.