Pronájem bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Sasko

Nabízený byt se nachází v prvním patře obytného domu postaveného v roce 1898. Jeho půvabná vnější fasáda včetně dřevěných prvků byla kompletně přemalována a střecha opravena. Uvnitř byly rovněž zrekonstruovány sklep, schodiště i byty malířskými pracemi. Navíc byl postaven nový plot. Příjemný obytný dům je dotvořen nově dlážděným příjezdem.

Na straně zahrady byla přistavěna nová balkónová konstrukce. Stará okna byla již odstraněna a nahrazena novými balkónovými dveřmi o výšce 2,5 m, aby se do bytu dostalo ještě více světla. Půda a sklepní strop byly energeticky izolovány. Dům je vybaven novým moderním centrálním plynovým topením s kondenzací.

Bytový dům nabízí krásnou zahradu, kterou mohou nájemníci využívat společně.

Byt se nachází v části Zittau-Nord, nedaleko nově zrekonstruovaného městského parku, uprostřed upravených rezidenčních areálů bytového družstva. Jeho centrální poloha severně od pěšky dosažitelného (1,3 km) nádraží zajišťuje dobrou dostupnost do sítě veřejné dopravy, avšak – na rozdíl od centra města – nabízí dostatek parkovacích míst přímo před domem. Příjemné centrum Zittau pak dosáhnete i pěšky (např. 1,8 km k historické budově Dornspachhaus).

Obchody denní potřeby (lékaři, kadeřník, supermarket) se nacházejí v bezprostředním okolí. Velkoměsto Zittau se může pochlubit výbornou kvalitou života, kterou není snadné najít v jiných částech Německa. Dostupnost zařízení jako jsou základní škola, střední škola, gymnázium a školky, v kombinaci s krajinně velmi atraktivním okolím, činí tuto část Horní Lužice vzácným kouskem země a nabízí vynikající životní podmínky zejména pro rodiny.

Zmíněné nádraží Zittau je dosažitelné pěšky (16 minut) nebo na kole (6 minut). Automobilově potřebujete jen 1,5 hodiny do Prahy nebo Drážďan.

Byt je perfektně dispozovaný a neobsahuje typické průchozí místnosti, jak uvádí dispozice. Všechny místnosti včetně koupelny a kuchyně mají okna, což činí byt celkově velmi světlým a útulným. Bytu náleží nový balkon i komora. Všechny místnosti byly čerstvě tapetovány a natřeny. Původní dveře z historické budovy byly opraveny zkušeným truhlářem a opět natřeny bílou barvou. Koupelna byla kompletně zrekonstruována, obložena moderními dlaždicemi a vybavena novými sanitárními zařízeními (!). Vzhledem k rostoucí poptávce po sprchách byla instalována i sprcha. Moderní koupelny jsou na zittovském trhu s byty bohužel stále vzácné. Kuchyně má moderní vinylovou podlahu s klikovacím systémem, která působí kvalitně a zároveň je snadno čistitelná, kdyby se něco rozlilo.

V suterénu je k dispozici čistý a dobře osvětlený sklep, který náleží k bytu.

Poznámka: Na fotografiích ještě nebyl proveden závěrečný úklid stavby. Do nástupu nájemce to ale samozřejmě bude v pořádku.

Usilujeme o dlouhodobé pronájmy se zdravou strukturou nájemníků. Proto naše nájemní smlouvy standardně obsahují klauzuli o vzájemném vyloučení možnosti vypovězení smlouvy po dobu prvních dvou let. Rádi bychom své nájemníky osobně poznali, a proto se o pronájem staráme přímo ze strany vlastníka. Nabízíme našim nájemníkům možnost bydlení u nás na celý život a my sami nebudeme smlouvu vypovídat – samozřejmě za předpokladu dodržování domovního řádu a splnění nájemních povinností. S tímto konceptem nám to velmi dobře funguje a chceme v něm pokračovat. Jako profesionální kontaktní osobu na místě vám bude v budoucnu k dispozici naše správa domu, Dr. Thomas Immobilien GmbH. Jako obvyklou podmínku pro uzavření nájemní smlouvy požadujeme poslední tři výplatní pásky, aktuální výpis ze Schufy a potvrzení o bezdlužnosti nájemného od předchozího pronajímatele. Energetický průkaz je k dispozici.