Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyGeleitsstr. 32 Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63065

Prosím, využijte kontaktní funkci a sdělte mi své telefonní číslo a e-mailovou adresu. Výstižný motivační dopis je výhodou! U Vás se ozvu od 10.09.2025. Děkuji vám.

Byt se nachází v udržovaném obytném a obchodním domě. V přízemí se nachází různé obchodní prostory. Od prvního patra jsou pouze byty. Pod domem se nachází velká podzemní garáž a ve sklepě společná prádelna. Byt byl v roce 2021 kompletně zrekonstruován.

Tento udržovaný obytný a obchodní dům se nachází velmi centrálně v centru Offenbachu (Geleitsstraße, nedaleko KOMM Shopping-Center). Poloha v oblasti pěší zóny zajišťuje vynikající spojení do Frankfurtu (4 minuty pěšky ke stanici S-Bahn – OF-Marktplatz – nebo 4 minuty pěšky k hlavnímu nádraží v Offenbachu). Doba jízdy se S-Bahn do frankfurtské Hauptwache činí 11 minut a regionálním vlakem do frankfurtského jižního nádraží 5 minut. Všechny obchody se zbožím denní potřeby jsou dosažitelné pěšky.

Rozložení prostoru: 1x ložnice, 1x obývací pokoj s jídelní částí, 1x kuchyň (polotopená), 1x koupelna, 1x hala, 1x velká střešní terasa, 1x sklep

Přibližně 60 m² velké apartmá se dvěma pokoji se nachází v prvním patře a disponuje velkou, slunnou střešní terasou směřující k rozlehlému, zeleňovanému nádvoří. Otevřená kuchyň vede přímo do jídelního koutku v obývacím pokoji. V koupelně je možnost umístit pračku. Chodba, koupelna a kuchyň jsou obloženy moderními dlaždicemi značky Villeroy & Boch. Ložnice a obývací pokoj jsou vybaveny moderním dubovým parketovým dřevěným podlahovým krytem. Ve společné prádelně/sušárně (ve sklepě) je k dispozici pračka a sušička s mincovým ovládáním – je zde také možnost umístit vlastní přístroj. Před osmi lety byla vyměněna okna. Ulice orientovaná strana disponuje vysoce kvalitním protihlukovým zasklením. Udržovaný dům obývá pouhých 6 nájemních jednotek a je vybaven satelitním přijímačem (4 satelity). Pod domem se nachází podzemní garáž s 21 parkovacími místy, kde je volitelně k dispozici parkovací místo v brzké době (90 EUR za měsíc). Sklepový prostor je samozřejmostí.

V kuchyni je instalována vestavěná kuchyňská linka současného nájemníka, kterou by předchozí nájemce rád prodal svému nástupci. Fotografie kuchyně budou k dispozici od poloviny září.

K pronájmu je třeba doložit následující dokumenty:

• Informaci od nájemce (viz PDF dokumenty)

• SCHUFA bonitní výpis

• Poslední 3 výplatní pásky (pravidelný čistý příjem min. cca 3 000 EUR)

• Potvrzení o bezdluhovém stavu za nájemné od předchozího pronajímatele (volitelné)

Tato nabídka pochází přímo od vlastníka. Před převzetím je nutné složit kauci ve výši 3 měsíčních základních nájmů.

• Minimální doba pronájmu 2 roky.

• Do bytu se může nastěhovat maximálně 2 osoby.

• Vhodné pro jednotlivce nebo páry.

• Nevhodné pro spolubydlení, jelikož je pouze 1 ložnice.

• Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

• Nájemce musí mít stálý příjem (pravidelný čistý příjem min. cca 3 000 EUR, případně je možná ručení rodičů).

• Pronájem je určen pouze pro nekuřáky.

• Parkovací místo v podzemní garáži je volitelně k dispozici.

• Indexovaný nájemní smlouva.