Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme náš udržovaný 2-pokojový podkrovní byt v klidné rezidenční čtvrti Gerlingen, jen několik minut chůze od obchodů, veřejné dopravy, škol a mateřských škol.

Hlavní přednosti bytu:

• Prostorný obývací a jídelní kout se stěnami od podlahy až ke stropu a přímým vstupem na slunný balkon

• Balkon o rozloze cca 12 m² s přírodním kamenem na podlaze a markýzou – ideální pro relaxaci v teplých dnech

• Plně vybavená vestavěná kuchyň – kuchyně má navíc přímý vstup na balkon

• Koupelna s dostatkem denního světla vybavená přístupnou sprchou, WC a podlahovým vytápěním

• Prostorná ložnice s dostatkem úložného prostoru

• Velká chodba s praktickou vestavěnou skříní

• Podlahové krytiny v obývacím a ložnicovém prostoru byly nedávno obnoveny

• Dodatečný prostor u vstupních dveří (např. pro botník)

• Skříň nebo sklep a společný pokoj pro kola, prádelna a sušárna v suterénu

• Řada veřejných parkovacích míst přímo před domem

Stav a vybavení:

• Střecha, elektřina, schodiště, dveře a vstupní prostor byly důkladně zmodernizovány

• Služba domovníka zajišťuje úklid – tradiční "švábská košatelná týden" již neprobíhá

• Vlastnické společenství má k dispozici solidní a zdravé rezervy

Gerlingen – s přibližně 20 000 obyvateli – nabízí vynikající infrastrukturu, všechny typy škol i vysokou kvalitu života.

Nabízený byt se nachází v velmi klidné obytné ulici bez průjezdu a s množstvím zelených ploch.

Byt je vybaven dlažbou i nově položenou laminátovou podlahou – skvělá kombinace funkčnosti a útulnosti, která okamžitě navozuje pocit domova.

Střecha, elektřina, schodiště, dveře a vstupní prostor byly důkladně zmodernizovány.

Služba domovníka zajišťuje úklid – tradiční "švábská košatelná týden" již neprobíhá.

Vlastnické společenství má k dispozici solidní a zdravé rezervy.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Byt je pronajat studentům až do prosince 2025.