Pronájem kanceláře • 217 m² bez realitkyEttlingerstr. 31 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76135
Ettlingerstr. 31 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76135MHD 1 minuta pěšky • ParkováníMěsíční nájemné3 100 €
+ Poplatky za služby555 €
+ Vratná kauce9 300 €
Přeloženo pomocí AI
Na pronájem je moderní, bezbariérový prostor pro praxi v Karlsruher Südstadt o celkové výměře 217 m². Místnosti se nacházejí v přízemí budovy na adrese Ettlinger Straße 31 a byly v roce 2012 kompletně zrekonstruovány a následně kvalitně upraveny podle požadavků současných nájemců.
Praxe momentálně nabízí 3 léčebné místnosti (s možností dalšího dělení), prostornou recepci s čekárnou, malou kuchyňku / personální místnost a velký centrální multifunkční prostor, který je ideální pro fyzioterapii, skupinovou terapii nebo pro pořádání kurzů.
Jednotka je stavebně právně schválena jako prostor pro praxi a může být ihned využita bez nutnosti rozsáhlých úprav.
Praxe se nachází na velmi dobře viditelném místě na ulici Ettlinger, jedné z hlavních dopravních tepen v Karlsruhe, naproti městskému zahradníku / zoo.
Výborná dostupnost autem (Südtangente a dálnice A5 jsou vzdáleny jen několik minut).
Městská hromadná doprava je dostupná pěšky.
V bezprostředním okolí se nachází řada lékařů, poskytovatelů služeb, obchodů a gastronomických zařízení.
• 217 m² bezbariérového prostoru pro praxi
• 3 samostatné léčebné místnosti (flexibilně dělitelné)
• Prostorná recepce + čekárna, dle přání zařízená
• Velký multifunkční prostor (ideální pro fyzioterapii / kurzy)
• Malá kuchyňka / personální místnost, dle přání zařízená
• 2 personální WC (pro dámy a pány)
• 2 WC pro pacienty, z toho 1 přizpůsobeno pro uživatele se sníženou pohyblivostí
• Klimatizace a síťová kabeláž
• Zařízení a vestavěná kuchyň zaříditelná dohodou
• Kompletní rekonstrukce v roce 2012
• Na dvoře lze navíc pronajmout 3 parkovací místa pro pacienty, v podzemní garáži je možnost pronájmu parkovacích míst pro zaměstnance
Energetický průkaz se vztahuje na obytnou část budovy.
--
Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-mail: info@hausverwaltung-beck.de
Naše podrobné impressum naleznete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 941133 |
|---|---|
| Dostupné od | 1. 12. 2025 |
| Stáří | Nad 50 let |
| Plocha kanceláře | 217 m² |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Cena za jednotku | 14 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Parkování |
| Bezbariérový přístup | |
| MHD 1 minuta pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDAugartenstraße (Gleis 1)
🚶 68 m (1 min)
PoštaFiliale Karlsruhe 2
🚶 33 m (0 min)
ObchodMay Asia
🚶 56 m (1 min)
BankaSparda-Bank Baden-Württemberg
🚶 803 m (10 min)
RestauraceJaipur Golden
🚶 34 m (0 min)
LékárnaCongress-Apotheke
🚶 468 m (6 min)
ŠkolaNebenius Grundschule
🚶 335 m (4 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Pittiplatsch
🚶 419 m (5 min)
SportovištěNebeniusschule
🚶 360 m (4 min)
HřištěKinderturn-Welt
🚶 74 m (1 min)
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné3 100 €
+ Poplatky za služby555 €
+ Vratná kauce9 300 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.