Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySeeshaupter Strasse 15 München Fürstenried Bayern 81476

Byt se zahradou snů – slunný 3-pokojový byt uprostřed přírody s prosvětleným a obytnému přívětivým dispozicím (80 m²) v elegantním objektu.

Dům

Tento nádherný bytový dům s pouhými 5 harmonickými jednotkami ve čtvrti Forstenried zaujme svou velmi kvalitní stavební realizací. Elegantní dům byl postaven v roce 1984. Jeho konceptem bylo vytvořit místo, které bude přívětivé pro lidi a kde se obyvatelé budou cítit dobře. Interiéry jsou prostorně navržené, topení je moderní a k bytu náleží také energetický průkaz. Všechny místnosti jsme natřeli ekologickými, dýchajícími barvami. Udržitelná a šetrná řešení k životnímu prostředí jsou nám vždy blízká.

Byt

Z obývacího pokoje se dostanete přes krytou jižní terasu do naprosto klidné zahrady o rozloze 89 m², která se nachází na jižní straně objektu. Na pravé straně najdete další tři pečlivě udržované zahrady vedle přístavby – dokonce zde existuje možnost vybudování malého rybníka.

K příjemnému zahradničení patří také malá technická budka umístěná na terase.

Vestavěná kuchyň je vybavena vysoce kvalitními značkovými spotřebiči – indukční varnou deskou, myčkou nádobí (Miele), novou chladicí-mrazicí kombinací apod.

Prostorná koupelna nabízí dvě umyvadla, vanu a samostatnou sprchovou kabinu, která je opatřena velkým zrcadlem. Toaleta je samostatná. Lokalita je velmi klidná.

Dům přímo sousedí s krásným, malým parkem (Würmseeplatz) s volnými plochami pro sport a hry a také s velkým dětským hřištěm. Bydlíte přímo uprostřed zeleně, a přitom ve městě – stanice metra Forstenrieder Allee je vzdálena pouze 3 minuty chůze.

Volně se pohybující kočka nebo pes by se zde měli cítit jako doma, protože jižní park, kde mohou psi volně pobíhat, je dosažitelný pěšky za 6 minut.

Okolí

Pěšky

Mateřská škola a dokonce i montessori škola jsou vzdálené pouhé 3 minuty chůze. Veškeré větší i menší obchody (Allnatura, Kare, Mediamarkt, Hofpfister, Dehner, Liedl, Hagebaumarkt a další) – od pekárny až po úřad občanů (s pestrým programem pro seniory) – a mnohá zdravotnická zařízení se nachází v bezprostřední blízkosti. Stanice U3 Forstenrieder Allee je vzdálena jen 3 minuty chůze, jižní park s řadou sportovních možností je 6 minut a jižní koupaliště se saunou je dosažitelné za 12 minut chůze.

Na kole

Odtud je k dispozici řada dobře vybudovaných cyklostezek. I ke stanici Siemenswerke se na kole dostanete rychle, odkud vlaky vyjíždějí přímo z města směrem na jih k perlám Bavorska, například k Tegernsee.

Automobilem

Na koupání do Perchy u Starnberger See stačí projet pouze jednu semafor (to samé platí i pro směr Salzburg) a po 15 minutách jste již u vody.

Navzdory krátké vzdálenosti k nájezdu na dálnici Garmisch panuje klid a zeleň.

Ptáci zde nahrazují budík.

Extra vybavení

• V podzemní garáži je rezervováno TG místo – čisté a suché, s předinstalovaným elektrickým připojením pro nabíjení a nástěnnými háčky na zimní pneumatiky.

• Parkovací stání pro kola se závěsným systémem na stěně v podzemní garáži.

• Sklepní místnost o rozloze 5 m² – suchá, s elektrickou zásuvkou vhodnou pro elektrokolo.

• Samostatná prádelna pro pračku a sušičku s oknem, které zajišťuje denní světlo.

V domě panuje harmonické a uvolněné soužití lidí, založené na vzájemném respektu. Také je pro nás důležité zachovat ekologický princip.

Myslíte si podobně? – pak jste našli oázu.

Navíc se náklady udržují na nízké úrovni, jelikož správce domu je zároveň spoluvlastníkem zahradního bytu a bydlí zde se svou manželkou – má tak velký osobní zájem na co nejlepším udržení domu, přičemž je k dispozici okamžitá „pomoc“ v případě jakéhokoli problému.

Celý objekt je ve výborném stavu, nečeká žádná renovace a společenství vlastníků disponuje slušným finančním zůstatkem.

Extra cena za podzemní garáž: 25 000 €.

Prosím, domluvte si termín prohlídky.

Zde zažíváme harmonické a uvolněné soužití podpořené vzájemným respektem. Je pro nás také velmi důležité udržet princip ekologické šetrnosti. Například kdybychom překryli dýchající přírodní barvu běžnou barvou z marketu, byla by zničena pečlivě vybudovaná investice za mnoho let a ztracená dýchavost stěn pro budoucí obyvatele.

Přejeme si spolubydlící, kteří mají pochopení pro ohleduplný přístup k životnímu prostředí. Pokud vám tato ideologie není blízká, můžete to vnímat jako zátěž. Naopak, pokud vám na ní záleží – pak jste našli svou oázu.