Prodej bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyHelenenstr. 10 München Trudering Bayern 81825

Tato kvalitně zrekonstruovaná 3,5-pokojová bytová jednotka v Mnichově-Truderingu zaujme prostornou celkovou užitnou plochou cca 136 m² a oficiální obytnou plochou 100 m² – skládající se z přibližně 80 m² čistej vnitřní obytné plochy, balkonu o cca 7,5 m² (započítává se polovina) a střešní terasy o cca 49 m² (započítává se jedna třetina). Navíc k tomu máte k dispozici soukromý sklep o cca 14 m² a uzamykatelnou samostatnou garáž o cca 18 m².

Byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu s pouhými 4 byty a byl nedávno kompletně a stylově zrekonstruován s použitím kvalitních materiálů.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní – příjemné místo pro společenské večery nebo relaxaci doma. Přilehlý balkon s jihozápadní orientací je ideální pro snídani na ranním slunci.

Obzvlášť poutavým prvkem je neobvykle velká střešní terasa s západní orientací: Nabízí pohled do zeleně a dostatek místa pro zahradní nábytek, městské zahradničení, grilování nebo jednoduše relaxační sluneční hodiny – opravdová oáza!

Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice, samostatnou kancelář, prostorný vstupní prostor s šatní skříní a stylnou koupelnu s denním světlem, vybavenou přístupnou dešťovou sprchou, dvojitým umyvadlem a elektrickým podlahovým vytápěním – skutečný wellness zážitek pro každodenní život.

Zde získáte to nejlepší z obou světů: klidné prostředí a perfektní dopravní dostupnost. Stanice metra Trudering (linka 2) a stanice S-Bahn (S4 a S6) jsou dosažitelné autobusy 185, 192 a 193 během pouhých 10 minut. Rušné centrum Truderingu s mnoha restauracemi, kavárnami a nákupními možnostmi, stejně jako hřišti, mateřskými školami a školami, je vzdáleno jen 5 minut chůze. Rovněž díky dobré dostupnosti k Wasserburgerlandstraße, dálnicím A94 a A99 a letišti je centrum města rychle dostupné autem.

Byt se vyznačuje promyšlenou dispozicí, kvalitní rekonstrukcí a moderním vybavením. Spojuje městský život s tichou obytnou čtvrtí a tak poskytuje ideální podmínky pro maximální komfort bydlení. Tato nemovitost je ideální pro páry nebo rodiny, kterým záleží na kvalitě, pohodlí a přitažlivém obytném prostředí. Zažijte luxusní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova.