Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58091

Kapitaloví investoři, pozor! Tento atraktivní dvoupokojový byt o přibližně 57 m² obytné plochy se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného vícebytového domu s celkem 14 byty v Hagen Eilpe. Nemovitost zaujme svou solidní konstrukcí, pravidelnou údržbou a výbornou pronajímatelností.

Vícebytový dům je v naprosto pečlivém stavu. V uplynulých letech byla provedena rozsáhlá modernizace: celá fasáda byla opravena, všechny balkóny a terasové plochy byly kompletně zrekonstruovány a plynové centrální vytápění bylo obnoveno v roce 2018. Díky tomu nedochází k žádnému odkladu rekonstrukcí, což investorům zajišťuje vysokou jistotu plánování a nízké náklady na údržbu.

Byt je v současnosti spolehlivě pronajat mladému nájemci. Díky promyšlenému uspořádání prostoru nabízí jednotka optimální bydlení pro jednotlivce nebo páry, což dlouhodobě zaručuje stálou vysokou poptávku na trhu s pronájmy. Obývací pokoj okouzlí svou světlostí a přímým vstupem na zrekonstruovaný balkón, který zvyšuje celkový komfort bydlení. Ložnice je prostorná, kuchyň je samostatně umístěná a koupelna je vybavena vanou. Celkový dojem doplňuje moderní laminátová podlaha s efektem dřeva.

Stabilní umístění v Hagen Eilpe spolu s kompletní infrastrukturou činí tento byt udržitelnou investicí. V blízkosti se nachází obchody, lékaři, školy i mateřské školy, stejně jako dobré spojení s veřejnou dopravou. Okolní zelené plochy a rekreační oblasti, umístěné v bezprostřední blízkosti, dále zvyšují atraktivitu bytu pro nájemce.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Hagen Eilpe, v pečlivě udržovaném prostředí. Lokalita nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti. Dobré spojení s veřejnou dopravou je také zajištěno. Okolní zelené plochy a rekreační oblasti pak přispívají k vysoké kvalitě bydlení – což dlouhodobě zajišťuje jeho pronajímatelnost.

• cca 57 m² obytné plochy

• 2 místnosti, kuchyň, koupelna

• Balkón (v roce 2025 kompletně zrekonstruován)

• Koupelna s vanou

• Laminátová podlaha s dřevěným efektem

• Plynové centrální vytápění (obnovené v roce 2018)

• Pečlivě udržovaný vícebytový dům se 14 byty

• Žádný odklad údržby ani rekonstrukce

• Aktuálně pronajato za 460,00 € bez režijních nákladů

• Prodej bez provize přímo od vlastníka