Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyElsbethstraße 12 Leipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Vítáme vás ve vašem novém vysněném bytě!

Po rozsáhlé modernizaci se tento nádherný dvoupokojový byt představuje v novém lesku. Zvláštností je elegantní koupelna, která je vybavena kvalitními detaily, jako je topná sušička na ručníky, osvětlené zrcadlo, moderní umyvadlo a designérská armatura značky Grohe. Elegantní rohová vana dokončuje luxusní atmosféru.

I pokojové dveře byly upraveny a nyní září v nadčasové bílé. Obývací pokoj a ložnice jsou zhruba stejně prostorné a vynikají svou světlostí a přátelskou atmosférou. Všechny místnosti jsou pohodlně přístupné z chodby. Prostorný balkon směřující k zelenému a klidnému vnitřnímu dvořnu vás zve k relaxaci a odpočinku. Navíc máte k dispozici i vlastní sklepní místnost.

Nenechte si ujít tento bytový klenot!

Byt je pronajat od 02/2025 za 639,00 EUR základního nájmu plus 160,00 EUR poplatků, tedy celkem 799,00 EUR. Měsíční poplatky spojené s domem činí 316 EUR, z toho přibližně 55 EUR není přenositelných. Měsíční příspěvek do fondu oprav zůstává okolo 46 EUR. Příslušná úhrada fondu oprav činí k 31. 12. 2024 částku 1 840 EUR.

Gohlis-Süd patří mezi nejžádanější lokality pro bydlení v Lipsku. Tato čtvrť, která se nachází severně od centra města, se vyznačuje jedinečnou a velmi elegantní architekturou. Velké a atraktivní vily, stylové měšťanské domy a honosné vícegenerační stavby z období průmyslové expanze tvoří dominantu této čtvrti.

Infrastruktura je vynikající. Veškerá městská hromadná doprava je během několika minut pěšky dostupná a umožňuje rychlé spojení s centrem města i s dálnicí. Všechny občanské vybavenosti, jako jsou supermarkety, kavárny a restaurace, stejně jako zdravotnická zařízení, jesle či školy, jsou v docházkové vzdálenosti. Blízké rekreační oblasti, jako je Rosental s lipským zoo nebo Auwald, se nacházejí v bezprostřední blízkosti a podtrhují vysokou kvalitu života v této čtvrti.

Přestože je lokalita výtečně dostupná díky skvělému dopravnímu spojení a infrastruktuře, nachází se tento krásný byt v klidné vedlejší ulici.

+ Prostorný obývací pokoj

+ Kuchyňsko-obývací prostor s přístupem na balkon

+ Moderní laminátové podlahy ve všech obytných místnostech a na chodbě

+ Moderní designový vinylový povrch v kuchyni

+ Elegantní designová koupelna

+ Balkon orientovaný na severozápad

+ Skladová místnost ve schodišti

+ Sklepní místnost

Tato expozice slouží pouze jako předběžná informace; jako právní podklad platí výhradně uzavřená kupní smlouva.