Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyGarterlaie 32 Wuppertal Elberfeld-West Nordrhein-Westfalen 42327

Nechte se očarovat kouzlem a atmosférou tohoto bytu. Jeho umístění v klidné rezidenční ulici nabízí kromě vysokého komfortu bydlení vše, co představuje moderní a pohodlné bydlení: velmi krátké cesty pro každodenní potřeby, vynikající napojení jak autem, tak i veřejnou dopravou a tiché, příjemné a zelené okolí. Nabízí se vám krásný, světlý, slunný, pečlivě udržovaný, půvabný a tichý podkrovní byt ve Wuppertalu West s promyšleným a praktickým dispozicím a dobrou výbavou.

Vybavení:

• Balkon s jižní orientací, který nabízí spoustu slunce.

• Byt je kompletně obložen dlažbou.

• Funkční vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči.

• Bílá plastová okna s izolačním dvojsklem.

• Okna na jižní straně vybavená žaluziemi a plisé.

• Výhled do zeleně z balkonu, obývacího pokoje a ložnice.

• Moderní plynové jednotkové topení s ohřevem vody, renovováno v roce 2015.

• Koupelna s vanou, stropy a podlahy obložené dlažbou.

• Uzamykatelná samostatná garáž přímo naproti vstupním dveřím domu.

• Bezbariérový přístup: Byt není bezbariérový (není zde výtah).

Půvabný 2-pokojový byt se nachází v čistém a upraveném činžovním domě ve 3. nadzemním podlaží. Nemovitost byla postavena v roce 1997 masivní konstrukcí. Byt je světlý, slunný, tichý a prakticky rozložený. Nachází se v dobrém stavu, má dlažbu ve všech místnostech, koupelnu s vanou a plynové jednotkové topení s ohřevem vody z roku 2015.

V kuchyni najdete vařič s moderními elektrospotřebiči.

Všechny místnosti jsou přístupné přes centrální chodbu.

Byt je volný a je možné do něj nastěhovat se ihned. Měsíční poplatek činí cca 140,00 EUR a zahrnuje péči o pozemek, zimní služby, fondy oprav a administrativní náklady. Po vystěhování nájemkyně je byt v mírně renovovatelném stavu.

V suterénu je k dispozici vlastní sklep jako úložný prostor, dále vlastní uzamykatelné místo pro elektroměr pračky a společně využívaná sušárna.

Celou nabídku doplňuje garáž přímo před vchodovými dveřmi domu.

Byt je ideální pro páry, singlů nebo všechny, kteří si cení něčeho výjimečného. Promyšlené uspořádání, garáž přímo oproti vchodovým dveřím a slunný jižní balkon jsou přesvědčivými argumenty.

• poslední údržba proběhla v letech 2024/2025.

• Veškeré podlahy v bytě jsou obložené dlažbou.

• Samostatná garáž s elektrickým připojením ve dvoře.

• K dispozici je uzamykatelný sklep.

• Je zde sklep pro pračky.

• K dispozici je sušárna.

• Výborná dopravní dostupnost s velmi dobrým napojením na dálnice A46/A3 a A535.

• Vynikající spojení pomocí veřejné dopravy.

V okolí, přibližně 200–500 metrů, najdete rozmanité možnosti nákupů, jako jsou supermarket, pekárna, útulné kavárny, restaurace či lékárna. Všechny důležité služby, mateřské školy a několik škol jsou pohodlně dostupné pěšky.

O něco dále se nachází wuppertalská zoo, stadion u zoo, břeh řeky Wupper a rekreační oblast – přírodní park Bergisches Land (800–1 200 m). Zelené plochy a parky, fitness centrum, bar a knihkupectví jsou rovněž snadno dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení je vynikající jak autem, tak veřejnou dopravou: regionální vlak, S-Bahn, několik autobusových linek a slavná wuppertalská visutá dráha vás rychle a bez komplikací dovezou do centra města, do Düsseldorfu nebo Kolína, nebo do Porúří (např. Essen či Dortmund). Autom vám stačí méně než 5 minut na dálnici A46/A3 nebo A535.