Pronájem domu 5+1 • 154 m² bez realitkyKröger Wisch 15, , Dolní Sasko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento exkluzivní polodvojdům – městská vila z roku 2024, se nacházející v nově vybudované čtvrti v Marxenu, je nabízen k pronájmu a okouzlí vás moderní elegancí a současným komfortem. Kvalitní vybavení a otevřený půdorys vytvářejí moderní atmosféru.

Dům rozprostřený na dvou podlažích nabízí prostornou obytnou plochu cca 153 m². S celkem 5 pokoji, z nichž 4 jsou prostorné ložnice, a 2 stylově zařízenými koupelnami je zde dostatek místa pro celou rodinu.

V přízemí vás zve otevřený obývací prostor se vstupem na terasu pomocí posuvného prvku. Vestavěná kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči nabízí dostatek prostoru pro vaření. Hostinský záchod s bezbariérovou sprchou a další úložný prostor pod schody vám poskytnou extra možnosti pro uložení. Dále je zde i prádelna, která zajišťuje další úložné prostory.

Na horním patře (bez šikmých stropů) se nacházejí dvě ložnice a prostorná koupelna vybavená bezbariérovou sprchou i vanou.

V podkroví jsou k dispozici další dvě prostorné ložnice.

Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Obývací a ložnicové prostory mají moderní a vysoce kvalitní vinylovou podlahu. Dále máte k dispozici elektricky ovládané venkovní rolety.

Západní terasa vám díky ochrannému úložnému prostoru (Geräteraum), který zároveň poskytuje ochranu proti větru a pohledu, zaručí klid. Celá zahrada je rovněž oplocena.

Dům byl postaven podle standardu KFW40 a je vytápěn efektivním vzduch-vzduch tepelným čerpadlem. Pro rychlý internet je navíc zajištěno připojení optickým vláknem.

Užijte si pozdní léto na terase a využijte výhod prvního nastěhování do této lákavé nemovitosti.

Okouzlující polodvojdům se nachází v poklidné obci Marxen, zasazené do malebné krajiny Dolního Sasku. Navzdory klidnému a idylickému okolí máte zde výhodu vynikající dopravní dostupnosti: Dálnici dosáhnete pouhých 6,5 km.

V Marxenu se klade důraz na přátelskost k rodinám – nejbližší mateřská škola je vzdálena pouhých 0,75 km, zatímco základní škola je snadno dostupná ve vzdálenosti 4,9 km. I střední školy, například IGS, se nacházejí jen 9 km od vás, a gymnázium v Buchholzu pouhých 15 km od vašeho budoucího domova.

Marxen samotný je malá, ale živá obec, charakterizovaná vyváženým demografickým rozvojem. Místo přitahuje rodiny stejně jako starší lidi, kteří ocení kouzlo venkovského prostředí. Díky místním akcím a aktivnímu životu komunity se zde lidé všech věkových kategorií cítí dobře a jsou začleněni.

Pokud jde o infrastrukturu, Marxen si nemusí stydět. Ačkoli je obec spíše venkovská, těží z blízkosti sousedních obcí Ramelsloh, Jesteburg a Hanstedt, kde najdete řadu obchodních možností – od supermarketů, přes specializované obchody až po butiky. Tyto oblasti také nabízejí široké spektrum zdravotní péče, včetně lékařů, lékáren a nemocnic.

Shrnuto, Marxen nabízí ideální směs venkovského bydlení a městského komfortu, podpořenou blízkostí Hamburku a vynikající infrastrukturou. Je to místo, které se neustále rozvíjí, aniž by zapomínalo na své venkovské kořeny.

- Prostorná terasa s úložnou místností

- Dvě parkovací místa

- Moderní podlahové vytápění pro příjemné teplo

- Efektivní vzduch/voda tepelné čerpadlo pro ekologické vytápění

- Plně vybavená vestavěná kuchyň

- Hostinská koupelna se sprchou

- Koupelna s vanou