Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85053

Tento elegantní byt byl v roce 2022 postaven v bývalé podnikatelské vile ve stylu Bauhaus podle nejnovějších energetických (A+) a stavebních standardů. Nachází se ve vyšším přízemí s bohatým denním světlem. Okolí vyzařuje parkovou atmosféru díky přilehlému malému lužnímu lesíku – což je možná jedinečné v celém městě.

Velká stěna umožňuje sledování televize téměř v kinové kvalitě.

V každé místnosti je síťový port a dům disponuje optickým připojením, takže si můžeš i doma vytvořit moderní a efektivní pracovní prostor.

Režijní náklady jsou díky vynikající izolaci a vlastní správě velmi nízké.

Obě koupelny jsou vybaveny bezprahovými sprchami a koupelnovým nábytkem od regionální značky Burgbad z Gredingu, nedaleko Ingolstadtu.

Byt má takřka novou kuchyň s elektrickými spotřebiči značky Miele, integrovanou digestoří zabudovanou v keramické varné desce Ceran a pracovní deskou z granitu. Kuchyně je zahrnuta v nájmu.

Místnosti:

• Vaření, obývací pokoj, jídelna

• 3 ložnice / pracovní místnosti / dětské pokoje

• 1 koupelna se sprchou a vanou

• 1 koupelna se sprchou a toaletou

• Připojení pro pračku přímo v bytě

• 1 velká dvojgaráž (z masivní stavby, dostatek místa např. pro pracovní stůl nebo úložný prostor)

• Přístřešek

Na přání je dokonce možnost pronájmu dalších parkovacích míst, např. pro další auto, loď nebo obytný vůz (nájemné 35 € měsíčně) na pozemku.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti "Monikaviertel", jedné z ingolstadtských čtvrtí, která zaznamenává největší nárůst mladých lidí a rodin. Monikaviertel je vizitkou Ingolstadtu pro pozitivní městský rozvoj. Dům stojí v klidné příjezdové ulici asi 1 km od Nového zámku v centru, a přesto díky bezprostřední přilehlosti k městskému lesu je zcela ponořený do přírody!

Odpočinek nalezneš u nedalekého Auwaldsee (5 minut na kole), v Klenzeparku (5 minut pěšky) nebo při špatném počasí v nově zmodernizované Donau-Therme, též jen několik minut cesty. Supermarket Edeka, autobusová zastávka a lékařská budova u Dunaje jsou všechny dostupné pěšky. Mateřská školka, základní školy a všechny střední školy (včetně několika gymnázií s různými zaměřeními), stejně jako THI (cca 1 km), se nacházejí v blízkosti.

Vzdálenost k velkým zaměstnavatelům v Ingolstadtu:

• Audi nebo Airbus cca 10 minut jízdy

• THI cca 1 km

• Kampus IN dosažitelný na kole nebo autem za několik minut

• Dálnice A9 bez dopravních zácp dosažitelná za pár minut autem

• Optické připojení (ComIN)

• Velké trojitě zasklení

• Elektrické rolety

• Centrální řízení a individuální ovládání zastínění oken

• Všude podlahové topení s pokojovými termostaty

• Zařízení na změkčení vody

• Přímý přístup na terasu/balkon

• Energeticky úsporné tepelné čerpadlo nejnovější generace

• Velká nástěnná plocha pro XXL televizi

• Koupelna s walk-in sprchou

• Připojení pro pračku v bytě

Byt je volný od 01.10.2025.

@ Makléř: Žádosti od nájemních zájemců jsou vítány, byt však není k prodeji.