Prodej bytu • 399 m² bez realitkyStadtgraben 70 Straubing Straubing Bayern 94315

V centru města Straubing, na oblíbené ulici Stadtgrabenstraße, nabízíme k prodeji naši moderní obytnou budovu se 7 bytovými jednotkami, která je právě ve výstavbě.

V nemovitosti se nacházejí následující jednotky:

- Přízemí: 62 m² komerční prostor + 57 m² byt

- 1. patro: byty o rozloze 58 m² a 61 m²

- 2. patro: byty o rozloze 35 m² a 52 m²

- 3. patro: 76 m² exkluzivní penthouse

Kromě toho je možné na vyžádání zakoupit sklepní kóje a venkovní parkovací místa.

Budova je stavěna podle nejvyšších standardů energetické účinnosti, což kupujícím umožňuje využít atraktivní možnosti financování nabízené bankami.

Topení, chlazení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním systémem tepelných čerpadel, který je doplněn instalovanou fotovoltaickou elektrárnou – to vše zaručuje mimořádně nízké provozní náklady.

Obytná budova je postavena s použitím 30-ti cihelných zdí a 15 cm tepelné izolace. Dokončení a předání bytů je plánováno nejpozději na červen 2026.

Straubing je dynamicky rostoucí město s více než 50 000 obyvateli v srdci Bavorska, známé svou historickou starou částí města a živou ekonomikou. Díky vynikající dopravní dostupnosti, jak po dálnici A3, tak i železničním spojením, jsou města Regensburg, Mnichov a Passau snadno dosažitelná.

Ve Straubingu se nachází řada mateřských škol, základních a středních škol a také vysoká škola – Campus Straubing Technické vysoké školy Deggendorf, která se specializuje na udržitelnost a biovědy. Město dále nabízí pestrou kulturní, sportovní a volnočasovou nabídku, což z něj dělá ideální místo pro bydlení pro rodiny i mladé profesionály.

Tento projekt představuje vynikající příležitost – jak pro vlastnické bydlení, tak i jako investice do nemovitosti – a to v jedné z nejlepších lokalit Straubingu!