Pronájem bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Erstbezug po rozsáhlé rekonstrukci včetně nové koupelny (bezbariérové).

Tento dobře řešený, světlý 3-pokojový byt s velkým balkonem se nachází v vyšším přízemí velmi udržovaného rodinného domu v centrální lokalitě Ratingen-Hösel.

Krásný byt leží na okraji centra čtvrti Hösel, v ulici Eggerscheidter, a je zasazen do velmi udržované sousedské zástavby.

V okolí máte k dispozici pěší dostupnost k rozsáhlé infrastruktuře a zároveň jste jen pár kroků od přírody.

V bezprostředním okolí naleznete základní školu, mateřské školy, obchody jako Edeka, Aldi, lékárnu, malý obchod, dále pak různé gastronomické podniky a specializované prodejny. Všechno, co je potřeba pro každodenní život a ještě něco navíc, je přímo v místě.

Vaše odpočinkové možnosti máte přímo před domem. Procházky a cyklistické výlety lákají k návštěvě lesnatého okolí. Sportovní klub TV Hösel, fotbalové hřiště, tělocvična, jezdecké stáje a golfové hřiště v nedalekém Heiligenhaus umožňují všechny možné sportovní aktivity.

Exkluzivní a rychlé dopravní spojení autem, na kole nebo MHD dále zvyšují hodnotu této lokality:

Díky blízkosti k silnici B227 jsou dálnice A3, A52 a A44 dostupné přes cca 5 km vzdálené přípojky Ratingen-Breitscheid a Heiligenhaus. Vlakové nádraží S-Bahn Hösel je vzdálené pouhých přibližně 2,3 km a nabízí přímé spoje do Düsseldorfu a Essenu. Autobusové zastávky před domem a v centru vás spojují s Ratingen Mitte a s autobusovým terminálem Velbert.

• Kompletně zrekonstruováno, nová elektrická rozvodná skříň a další.

• (Na fotografiích ještě chybí boxy na žaluzie a další; toto bude ještě doladěno.)

• Parketové podlahy v pokojích, světlé dlaždice v předsíni, koupelně, na toaletě a v kuchyni.

• Velmi prostorné pokoje, skvělý dispozice, stropní výška: 2,50 m.

• Velmi prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 25 m².

• Velká vestavěná skříň na oděvy a domácí potřeby.

• Nová koupelna s vanou a bezbariérovou sprchou, topení ručníků.

• Oddělená toaleta pro hosty.

• Samostatná kuchyně.

• Prostorný balkon o rozloze přibližně 12 m².

• Okna s dvojsklem, velká, uzamykatelná a s elektrickými venkovními žaluzie.

• Byt je vybaven vzájemnou vyzváněcí sítí s otevíračem dveří a prosklenou dírou do dveří. Vchodové dveře bytu mají také další bezpečnostní zámek.

• Velmi udržované schodiště.

• Možnost parkovacího stání v garáži (viz další informace).

• Čištění schodiště a odklízení sněhu/ledu jsou zahrnuty v nájemném.

• K této nabídce bytu náleží vlastní sklepní úložný prostor o rozloze cca 12 m², který je uzamykatelný (suchý), a dále společný sklep pro kola a sušení prádla.

• Vaše pračka a sušička se vejdou do samostatného, uzamykatelného prostoru ve sklepě.

• Garáž v areálu zůstává pro nového nájemce bytu rezervována. Nájem činí měsíčně 100 €.

• Unity Media / Vodafone již mají zajištěno připojení v domě.