Prodej domu 3+kk • 144 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je udržovaný rodinný dům, postavený v roce 1993 a pravidelně udržovaný. Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze cca 800 m² a nabízí obytnou plochu celkem cca 144 m², rozloženou mezi přízemí a podkroví.

Dům disponuje celkem 3,5 pokoji, mezi které patří dvě ložnice a dvě koupelny vybavené moderním zařízením. Dobře udržovaná nemovitost se vyznačuje promyšlenou dispozicí, která splňuje nároky komfortního bydlení a umožňuje snadnou přeměnu prostoru na další pokoj.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s útulným výklenkem a krbem, který v chladných dnech zajišťuje příjemné teplo. Moderní kuchyně nabízí dostatek prostoru, aby bylo možné nerušeně provozovat kulinářské aktivity.

Podkroví nabízí obě ložnice, přičemž jedna z nich je rovněž vybavena výklenkem, který poskytuje dodatečné světlo a prostor, a přilehlou šatnou.

Jedním z výrazných prvků je zahrada ve stylu parku, vybavená automatickým závlahovým systémem a sekačkami na trávu (tzv. trávníkovými roboty), které usnadňují údržbu venkovních prostor. Ať už ve dne či večer, díky vhodnému osvětlení se vám zahrada stane oázou pohody. Zahrada je vybavena terasou přímo u domu i další terasou u bazénu. Bazén zve v teplých měsících k relaxaci a odpočinku. Instalace fotovoltaické elektrárny v roce 2016, včetně 5 kW akumulátoru, zajišťuje udržitelnou spotřebu energie.

V suterénu pak naleznete zcela zrekonstruovaný sklep, který poskytuje další prostor. Nachází se zde sauna, sprcha a odpočinková místnost, jež zaručují relaxaci po náročném dni.

Pro vozidla je k dispozici jak garáž, tak další parkovací místo. Malým lákadlem je také pečlivě upravený rybníček ve vstupní zahradě, který dokonale doplňuje celkový vzhled nemovitosti a působí harmonicky.

Tato nemovitost osloví nejen svou promyšlenou výbavou, ale také svým udržovaným stavem.

Máte-li zájem o prohlídku, rádi vám ji umožníme. Využijte této příležitosti a vytvořte si komplexní představu o této jedinečné nemovitosti. Těšíme se na vaši zprávu, abychom vám mohli poskytnout další podrobnosti o této atraktivní nabídce.

LOKALITA:

Nemovitost se nachází v obci Oberkrämer (PSČ 16727), která je součástí okresu Oberhavel v Braniborsku. Okolí má venkovský charakter, přímo sousedí s poli, loukami a s lesem Krämer Forst, což je rozsáhlá lesní oblast v Havelländském Luch.

DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Nedaleko se nachází dálnice A 10 (Berliner Ring) se zázemím u výjezdu Oberkrämer – to je obzvláště výhodné pro dojíždějící do Berlína (doba jízdy: 30–40 minut) a také s dobrým spojením na A24 a další federální dálnice. V blízkosti se nacházejí železniční stanice a zastávky (Vehlefanz, Schwante, Bärenklau) na linkách RE 6 (Wittenberge–Berlín) a RB 55 (Kremmen–Hennigsdorf–Berlín). Několik autobusových linek (OVH/Havelbus) spojuje Oberkrämer s Oranienburg, Hennigsdorf, Nauen, Berlín-Spandau a dalšími místy.

INFRASTRUKTURA:

V místních částech obce naleznete různé supermarkety, restaurace, lékárny, ordinace lékařů a také jesle a základní školy (např. základní škola Nashorn-Grundschule v Vehlefanz, cca 3,5 km). Pro střední školy (například gymnázium ve Velten) a nemocnice jste v řádu 5–10 km v okolních městech jako Velten, Oranienburg či Berlín dobře pokryti.

Průmyslový park v Vehlefanz se nachází přímo u dálnice A 10 a nabízí moderní infrastrukturu (DSL, plyn, elektřina).

VOLNÝ ČAS A ODPOČINEK:

Příroda a jezera: V okolí se nachází řada jezer, jako jsou Mühlensee a Karpfensee, ideálních pro procházky, rybaření, plavbu či bruslení. Výlety kolem jezera Mühlensee jsou velmi oblíbené.

Regionální park Krämer Forst: Rozsáhlá lesní oblast s pěšími trasami, cyklostezkami a historickými cestami – ideální pro milovníky outdoorových aktivit. Rodiny a zábavní parky: Nedaleký zvířecí a dinosauří park Germendorf nabízí výlety s atrakcemi, jízdními zařízeními a koupališti. Při nepříznivém počasí je vhodné bowling ve Velten (Texas-Bowling). Místní komunitní život: Aktivní společenství sportovních, hudebních a kulturních klubů pravidelně pořádá různé akce v regionu.

Nabídky makléřů nejsou vítány.