Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento světlý, dobře prosvětlený byt v pevném osmipodlažním domě zaujme svou jedinečnou kombinací obytného komfortu a přírodní polohy. Budova byla postavena v roce 1978 masivní konstrukcí a oslní svým pečlivě udržovaným stavem a zavedenou tepelnou ochranou, která přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. V létě zůstává byt příjemně chladný, zatímco v zimě je díky částečnému uložení v zemi teplý a útulný.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostorný zahradní prostor, ke kterému vede oddělený vstup přímo z bytu. Zde si můžete vychutnat nádherný výhled do dáli a strávit klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Přilehlá terasa láká k pohodovým večerům u grilu nebo k ranní kávě na slunci. Volitelně je k dispozici také garáž, která je rovněž přímo připojena k bytu.

Umístění:

Bernsteinstraße 13 ve Völkersbach-Malsch se nachází v klidné a rodinně přátelské obytné oblasti.

Popis lokality: Vítejte ve Völkersbach – bráně k Černému lesu

Völkersbach, idylická část obce Malsch, nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu, fungující vesnické komunity a optimální dopravní dostupnosti do okolních měst. Zasazený do nádherné přírody severního Černého lesa, je Völkersbach ideálním místem pro ty, kteří chtějí žít blízko přírody a zároveň využívat výhod kvalitní infrastruktury.

Nákupní možnosti a místní zázemí:

Ve Völkersbachu najdete vše potřebné pro každodenní život. Okouzlující vesnický obchod, který má dočasně otevřeno, nabízí výběr základních potravin. K tomu se přidává poštovní pobočka spojená s květinářstvím a také řeznictví, jež je známé daleko za hranicemi regionu a nabízí prvotřídní maso a uzeniny. Vrcholem je mobilní pekárna, která pravidelně dováží čerstvé pečivo do obce.

Každou středu zastaví mobilní vesnický obchod také v Bernsteinstraße a nabídne produkty od Pfeiflehofu, mezi které patří čerstvá vejce, pečivo a uzeniny z Hochschwarzwaldu. Pro rozsáhlejší nákupy jsou v blízkém okolí Malsche k dispozici několik supermarketů, jako například Aldi, Lidl a Rewe, které jsou dostupné během několika minut.

Společenství a volný čas:

Völkersbach se vyznačuje živou vesnickou komunitou. Různé spolky, jako je hudební sbor, spolek ovoce a zahradnictví nebo sportovní kluby, zejména v oblasti fotbalu a tenisu, vybízejí k aktivní účasti. Dvě místní hostince nabízejí nejen kulinářské lahůdky, ale v létě také idylické pivní zahrady, kde můžete pohodlně posedět.

Příroda a volnočasové nabídky:

Jako „brána do Černého lesa“ nabízí Völkersbach řadu možností pro pěší turistiku a cyklistiku, které chtějí objevit malebné okolí. Přímo na okraji obce se nachází lesní koupaliště, patřící k nejkrásnějším venkovním bazénům v Německu, jež zve k osvěžení během horkých letních dnů.

Další zmínku si zaslouží Rimmelsbacher Hof, který nabízí regionální maso a uzeniny a navíc disponuje útulnou hostincí, známou svou vynikající kuchyní.

Vzdělání a infrastruktura:

Rodiny profitují ze základní školy přímo v obci a z klidného, bezpečného okolí. Výborná dostupnost do Malsche a do okolních měst, jako je Ettlingen (10 km) či Karlsruhe (18 km do centra), zajišťuje rychlou dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy a našeho nového shuttle servisu, který vás dokonce vyzvedne z domova a odveze do Ettlingenu, kde se nacházejí střední školy a další zařízení.

Závěr:

Völkersbach je místo, které se vyznačuje srdečnou komunitou, přírodní polohou a vynikající infrastrukturou. Zde se dokonale snoubí kvalita života, možnosti volnočasových aktivit a blízkost k přírodě. Ať už jste mladí nebo staří – Völkersbach nabízí něco pro každého!

Vybavení:

Obytný prostor: Peletový krb pro útulné teplo a doplňkový elektrický ohřev

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň (doplňte prosím další detaily)

Koupelna: Koupelna s přirozeným denním světlem a moderním vybavením

Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní dlaždice v kuchyňských a sanitárních prostorách, snadno udržovatelná podlaha v obytné a jídelní části

Terasa: Přímý vstup do zahradního prostoru

Garáž: K dispozici jako volitelná možnost