Prodej domu 6+1 • 150 m² bez realitky, Braniborsko

Vítáme vás ve vašem novém domově! Tento v roce 1998 postavený samostatně stojící rodinný dům je ideální pro rodiny nebo páry, kteří si cení prostorného obytného konceptu a soukromé zahrady. S obytnou plochou přibližně 150 m² rozloženou na dvou patrech, šesti místnostmi, dodatečnou užitnou plochou přibližně 50 m² v podkroví a pozemkem o rozloze 700 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro individuální představy o bydlení. Ať už pro rodinné bydlení nebo pro život ve dvou – dům vytváří ideální předpoklady pro příjemný život v přírodním prostředí s dobrou infrastrukturou.

Při vstupu do domu se ocitnete v hale o ploše přibližně 6 m², kde je dostatek místa pro šatnu a botník. Odtud se dostanete do centrálního obytného prostoru, který svou otevřenou dispozicí propojuje kuchyň, obývací a jídelnu. S plochou přibližně 54 m² umožňuje tato místnost různé využití a velká okna ji zaplavují denním světlem. Odtud máte přímý vstup na přibližně 14 m² velkou krytou terasu, ideální pro odpočinek venku. Přízemí dále obsahuje místnost o ploše přibližně 14 m², kterou lze flexibilně využít jako pokoj pro hosty, kancelář nebo hobby místnost, dále pak praktickou místnost s toaletou se sprchou o ploše přibližně 3 m² a prádelnu o ploše přibližně 7 m², která poskytuje místo pro pračku, ledničky, mrazák a další úložný prostor.

Horní patro je rovněž promyšleně uspořádáno. Nabízí rodičovskou ložnici o ploše přibližně 14,2 m² s přístupem na balkon o ploše přibližně 9 m², dvě dětské místnosti o rozloze přibližně 14,3 m² a 20,6 m², které poskytují dostatek místa pro hraní i učení, a další místnost o ploše přibližně 8 m², jež se výborně hodí pro kancelář nebo hobby místnost. Koupelna o ploše přibližně 7,2 m² je vybavena vanou, toaletou a umyvadlem. Na horním patře je také malá kotelna o ploše přibližně 3 m², která může sloužit i jako dodatečný úložný prostor.

Podkroví poskytuje dodatečných přibližně 50 m² užitné plochy a je ideální jako prostor pro sezónní věci nebo jiné předměty.

Prostorná zahrada obklopuje celý dům a je ohraničena plotem, keři a keřovím, které zajišťují soukromí. Ať už ji využijete jako dětské hřiště, pro založení ovocné či zeleninové zahrady, či pro jiné kreativní projekty – zde jsou možnosti téměř neomezené. Součástí pozemku je také kůlna.

Nemovitost kombinuje prostorné obytné možnosti s prostředím, které poskytuje prostor pro klidný a přírodně laděný rodinný život – a to vše s přímým napojením na metropoli.

Fredersdorf-Vogelsdorf, obec v okrese Märkisch-Oderland, spojuje to nejlepší z obou světů: venkovský klid a pohodlnou blízkost velkoměsta. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti, kterou tvoří rodinné domy a zelené plochy, což vytváří ideální předpoklady pro poklidný život.

Pro každodenní potřeby je v bezprostředním okolí k dispozici řada obchodních možností. Ať už jde o supermarkety, drogerie či hobby markety – vše je snadno dosažitelné. Rodiny mají k dispozici širokou škálu vzdělávacích institucí, mezi něž patří několik mateřských škol, základní škola i střední školy. Ve vymezeném okruhu jsou rovněž gymnázium a specializované školy.

Volný čas a odpočinek tím také nejsou opomenuty. Nedaleké jezero láká k odpočinkovým chvílím u vody, zatímco okolní lesy a louky poskytují ideální podmínky pro procházky, jogging nebo cyklistiku. Navíc široká nabídka restaurací, kaváren a stánků nabízí kulinářskou rozmanitost.

Dopravní spojení je výborné. V dosahu jsou autobusové zastávky, stanice metra a tramvaje, stejně jako nádraží. Řidiči ocení blízkost dálnice, která umožňuje rychlé spojení s Berlínem a dalšími městy regionu. Díky tomu je nemovitost perfektně situována jak pro dojíždějící, tak pro volnočasové aktivity.

Obchody:

- cca 1,0 km do Lidl

- cca 2,0 km do Netto Marken-Discount

- cca 2,5 km do ALDI

- cca 2,5 km do Kauflandu

- cca 2,5 km do DM

- cca 2,5 km do REWE

- cca 3,5 km do Penny Markt

- cca 4,0 km do EDEKA

- cca 2,5 km do HORNBACH

Gastronomie:

V okruhu 3,5 km se nachází přes 15 různých restaurací, kaváren a stánků, jež nabízejí široké spektrum kulinářských zážitků – od asijské, přes italskou, až po německou kuchyni.

Lékařská péče:

- cca 1,0 km k nejbližší lékárně

- cca 1,0 km k nejbližší zubní ordinaci

- cca 1,5 km k nejbližší praktické ordinaci

- cca 3,5 km k nejbližší dětské ordinaci

- cca 10,5 km k nejbližší nemocnici (Immanuel Klinik Rüdersdorf)

- řada dalších zubařů, specialistů i praktických lékařů v okruhu do 3,5 km

Vzdělávací zařízení:

- cca 1,5 km k dvěma nejbližším mateřským školkám; mnoho dalších zařízení se nachází do 3,5 km

- cca 1,5 km k nejbližší základní škole

- cca 4,0 km k nejbližší střední škole

- cca 4,0 km k nejbližší kombinované škole s gymnázijním oddělením

- cca 7,5 km k nejbližšímu gymnáziu

- cca 12 km k nejbližší speciální škole

Volný čas:

- cca 2,0 km k místnímu koupališti ("Krummer See")

- Přímo před domem se nachází několik parků, lesů a luk, které vybízejí na procházky, běh či jízdu na kole.

Přímé spojení s Berlínem otevírá téměř nekonečné možnosti pro volnočasové aktivity.

Dopravní spojení:

- cca 650 metrů k nejbližší autobusové zastávce

- cca 6,5 km k nejbližší tramvajové zastávce

- cca 2,5 km k nejbližší stanici metra

- cca 11 km k nejbližšímu nádraží

- cca 3 km k nejbližšímu příjezdu na dálnici (A10)

Automobilem se dostanete přibližně za 40 minut na Alexanderplatz, za přibližně hodinu do centra Potsdamer, za přibližně hodinu do Frankfurtu (Oder), za přibližně 90 minut do Cottbusu a za přibližně 2,5 hodiny do centra Lipska.

Podlahové krytiny:

- laminát

- dlaždice

- kobercová podlaha

Vybavení:

- balkon

- krytá terasa

- vestavěná kuchyň

- koupelna se sprchou, kterou lze využít také jako hostinskou toaletu

- koupelna s vanou

Prováděné rekonstrukce/sanace:

- 2020: Instalace nové, hybridně schopné plynové topení

Přízemí: hala (cca 6 m²), koupelna se sprchou (cca 3 m²), pracovna (cca 14 m²), velký, velmi světlý prostor, ve kterém jsou kombinovány kuchyň, obývací a jídelna (cca 54 m²), prádelna (cca 7 m²), krytá terasa (cca 14 m²).

Horní patro: hala (cca 11,40 m²), prostorná koupelna s vanou (cca 7,19 m²), rodičovská ložnice s přístupem na balkon (cca 14,24 m²), dvě dětské ložnice (dítě 1 cca 14,26 m² a dítě 2 cca 20,62 m²), pracovna (cca 8,01 m²), kotelna (cca 3 m²), balkon (cca 9 m²).

Podkroví: cca 50 m² užitné plochy.

Zahrada a pozemek: Pozemek je obklopen plotem, keři a kvetoucí vegetací a prostorná zahrada obklopuje celou nemovitost. Součástí je také kůlna.