Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

• Velmi vhodné pro jednotlivce nebo mladší či starší pár

• Dobrá dostupnost jak k centru města a čtvrti, tak k veřejné dopravě a dálkovým spojením

• Obytný komplex a byt přizpůsobený potřebám seniorů

• Prostorný a zcela krytý balkon

• Moderní, kvalitní vestavěná kuchyně

• Možnost parkování v podzemní garáži (připraveno na připojení elektromobilů)

• Bez provize a bez poplatku makléři

Freudenstadt – uprostřed Švábského lesa (Schwarzwald): živé regionální centrum se silnou ekonomikou, zejména s inovativním sektorem služeb, a samozřejmě slavné jako metropole turistiky v regionu Schwarzwald. Dynamický vzhled města bude v příštím roce dále umocněn regionální zahradní výstavou.

Město s přibližně 24 000 obyvateli nabízí širokou škálu nákupních možností, zařízení péče pro všechny generace, ordinace lékařů i nemocnici, školy všech stupňů a zaměření i pestrou nabídku v oblasti vzdělávání, sportu a volnočasových aktivit.

Obytná zóna „Kohlstätter Hardt“ sousedí se severní částí centra, kam se dá dojít pěšky. V bezprostřední blízkosti se nachází krajská nemocnice, moderní Schwarzwald-Center, další maloobchodní prodejny, banky a lékárny, rekreační komplex s krytým i venkovním bazénem, a několik škol. Jen za pár minut chůze máte přístup k rozsáhlé síti pěších turistických stezek v nádherné přírodě.

Další informace na internetu: www.freudenstadt.de

V klidné, slunečné poloze: Bytový dům s 10 byty – ve 2. podlaží – zděná stavba (Poroton 36,5 cm)

S vysoce kvalitním vybavením v kuchyni, koupelně a ložnici:

• Prostor pro obývání/jídlo vaření: 42,89 m²

s moderní, kvalitní vestavěnou kuchyní a elektrospotřebiči:

kombinace chladničky a mrazničky, indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka na nádobí, úložné prostory ve spodních, závěsných a vysokých skříních (mimo jiné Le-Mans skříň a Lift-Off skříň)

• Ložnice: 11,64 m²

včetně vestavěné skříně o šířce 2,60 m, postele o šířce 1,40 m a nočního stolku

• Koupelna: 4,60 m²

světlá koupelna – sprchový kout (90 x 90) – elektrický ručníkovač – umyvadlo s osvětlenou skříňkou za zrcadlem a prostornou spodní skříní – WC a doplňky

• Úložný prostor: 2,74 m²

• Vstupní prostor s dostatkem místa na odložení oblečení: 3,14 m²

• Balkon: 7,20 m² (počítá se s 3,60 m²)

krytý, přístup posuvnými dveřmi až do podlahové úrovně, s osvětlením a elektrickým připojením – orientace na západ

• Okna v obývacím pokoji i ložnici jsou od podlahy, s trojitým izolačním zasklením (K-hodnota: 0,6 W/(m²K)) a s elektrickými rolety

• Osvětlení: LED panely v obývacím pokoji (4 kusy), v koupelně (1) a v úložném prostoru (1); stropní osvětlení (1) v ložnici

• Podlahy: kvalitní vinylová podlaha v dubové optice v obytných prostorech – dlaždice v koupelně

• Příjem televize a rádia satelitem v obývacím pokoji i ložnici

• Možnost rychlého internetu (až 250 MBit/s)

• Větrání obytných prostor

• Sklep v suterénu

• Parkovací místo v podzemní garáži: přístup s dálkovým ovladačem a klíčem, zásuvka, připraveno pro připojení elektromobilů

• Výtah od podzemní garáže až do podkroví

• Prostor pro pračky a sušičky ve suterénu

• Prostorná uzamykatelná místnost pro uskladnění kol vedle domu

Celý dům je navržen s ohledem na potřeby seniorů.

Provozní náklady zahrnují veškeré smluvně stanovené služby péče, servisu, údržby a oprav, vytváření rezerv, povinná pojištění, náklady na vytápění a ohřev teplé vody, dále vodné poplatky, které správa domu účtuje. Obyvatelé přímo hradí poplatky za elektřinu, odpad a pozemkovou daň.

Správa domu organizuje všechny činnosti kolem obytného komplexu, jako jsou úklidové práce, opravy a zimní služby. Je průběžně k dispozici pro vyúčtování a další záležitosti.