Prodej domu 3+1 • 115 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Nedotažený diamant pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid

Každý, kdo touží po klidu a blízkosti přírody, si zamiluje polohu této nemovitosti.

Prodej probíhá bez prostředníka, a tudíž bez provize. Realitní makléře prosím, aby se zdrželi zasílání dotazů.

Chcete uniknout zdraví škodlivému znečištění ovzduší ve velkých městech?

Bohužel jsou téměř všechna vesnice v okrese Rostock obklopena zcela všemi stranami poli, která jsou zatížena nadměrným hnojením, pesticidy atd. – což nejsou místa příznivá pro život lidí ani zvířat.

Není tomu tak u této nemovitosti v obci Glambeck.

Malebná a velmi malá obec Glambeck je zasazena do přírodou chráněné krajiny, obklopena lesy, loukami, malými kopci a jezerem Glambecker, daleko od průjezdních komunikací spolkové a státní silnice.

Přilehlé rozlehlejší lesní území si zaslouží název lesního revíru, neboť se nejedná o typickou monokulturní plantáž borovic či smrků určenou ke dřevařským účelům. Zde může příroda zůstat skutečnou přírodou.

Glambeck disponuje jen velmi několika stavebními pozemky v rámci územní dopravy vymezené pro obce.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí „uniknout“ a zároveň zůstat napojeni na moderní technologie – obytný dům je totiž připojen k optické síti.

Velikost pozemku: 1 468 m² / stavební parcela

Označení pozemku: Katastrální území Glambeck, k.č. 1, parc. č. 119/2

Adresa: Dorfstraße 10, 18246 Bernitt, část obce Glambeck

Pozemek se nachází těsně u lesa a nedaleko od jezera, které láká k plavání nebo k relaxaci.

Lokalita tohoto pozemku je jedinečná. Pravděpodobně bude velmi obtížné najít v okrese Rostock obdobně přírodní stavební parcelu.

V současnosti se na pozemku nachází komplex vedlejších budov, který by bylo potřeba zbourat, aby se vytvořil výhled srovnatelný s fotografie v inzerátu.

Kromě toho se zde nachází obytný dům, který vyžaduje rekonstrukci.

Pokud budete dodržovat příslušné podmínky, byl by zbourání vedlejší budovy a přestavba obytného domu na moderní dům podle nejnovějších standardů výrazně podporována.

Tato skutečnost a to, že jsou již zajištěna všechna přípojky, činí tuto nemovitost cenově atraktivní.

O obytném domě se jedná o nízkopodlažní stavbu zhruba postavenou kolem roku 1974 v masivním provedení. Budova byla postavena na pevném základu bývalé stodoly. Celková obytná plocha přibližně 115 m² se dělí na obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu s vanou a sprchou. Kutilská místnost s topným zařízením a otevřeným krbem se nachází vedle kuchyně a má přibližně o 90 cm nižší podlahovou úroveň. Kvalitní topné zařízení – kondenzační kotel značky Viessmann s integrovaným bojlerem – bylo instalováno v roce 2014. Prádelna je přístupná odděleným vstupem přes menší vchod.

O možnosti státní podpory při energetické rekonstrukci vás informuji při prohlídce.

Díky energetické rekonstruaci, která by mohla být ve velké míře státem dotována, by vznikl krásný dům podle nejnovějších standardů.

Stavební povolení ke kompletní rekonstrukci/přestavbě obytného domu již existuje.

Kromě obvyklých veřejně dostupných fotografií vám rád ukážu vysoce kvalitní snímky všech interiérů. Dále bych vám mohl poskytnout další důležité dokumenty k nahlédnutí.

Fotografie a dokumenty jsem nahrál do internetové cloudu, ke kterému vám mohu zařídit přístup. Z důvodu velké datové náročnosti není možný přenos fotografií prostřednictvím e-mailu.

Pro domluvení prohlídky nemovitosti mě, prosím, kontaktujte. Samovolné prohlídky lokality nejsou vítány.