Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyInnsbruck Wilten Tirol 6020

K Prodeji je nabízena kompletně zrenovovaná 2-pokojová bytu z roku 2023, umístěná v zvýšené podlaží upraveného vícepodlažního domu na ulici Sonnenburgstraße v Innsbrucku. Byt o rozloze přibližně 61 m² nabízí výjimečnou atmosféru bydlení, kterou podtrhuje výška místností 3,2 m a kvalitní detaily vybavení.

Rekonstrukce proběhla dle promyšleného interiérového konceptu, při použití vybraných materiálů. Elegantní parkety v rybí kost, decentní dveře a krb na pelety s keramickými kameny dotvářejí příjemné bydlení. Moderní vestavěná kuchyň je vybavena kamennou pracovní deskou, indukční varnou deskou s integrovaným odsávákem, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a chladničkou s mrazákem.

Další přednosti zahrnují:

- Elektrické podlahové topení v koupelně, kuchyni a chodbě

- Elektrické žaluzie

- Vestavěný trezor

- Optické připojení a síťové kabeláž ve všech místnostech

- Balkón v klidné lokalitě

Byt navíc vyniká svým stavebním provedením: Starší budova pomáhá v létě udržet příjemně chladné teploty. Dům samotný je velmi tichý a ložnice je orientována do dvora – záruka klidného spánku.

Nabídku dále doplňuje sklepní místnost (cca 10 m²) a další úložné prostory v podkroví a ještě jedna sklepní místnost (cca 5 m²).

Byt je vhodný jak pro vlastníky hledající stylový domov v prémiové lokalitě, tak pro investory, kteří chtějí využít silné poptávky na trhu s nemovitostmi v Innsbrucku.

Poznámka: Byt se nachází ve zvýšeném podlaží – což je výhoda pro ty, kteří ocení bezbariérový přístup, avšak bez výhledu z vyšších pater.

Byt se nachází na ulici Sonnenburgstraße ve čtvrti Wilten v Innsbrucku, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí města. Lokalita vyniká ideální kombinací klidu a centrální polohy: zatímco dům leží v dopravně omezené oblasti, nejdůležitější zařízení města jsou dosažitelné během několika minut.

Univerzita v Innsbrucku, Lékařská univerzita a klinika jsou dostupné pěšky nebo na kole.

Historické centrum Innsbrucku a řada nákupních a rekreačních možností se nachází v bezprostřední blízkosti.

Veřejná doprava (tramvaj, autobus) je dostupná během několika minut chůze a zajišťuje rychlé spojení s celým městem.

Pro odpočinek v přírodě jsou k dispozici nedaleké parky, pěší a cyklistické stezky podél řeky Inn i okolní rekreační oblasti.

Díky rychlé dopravní dostupnosti na dálnici A12 jsou pak také rychle dosažitelné výletní destinace v Tyrolsku či jižním Německu.

Při registraci hlavního bydliště lze zažádat o rezidentní parkovací kartu, která umožňuje parkování přímo před domem.

Klidná poloha domu a dvorská orientace ložnice zaručují vysokou kvalitu bydlení – přímo v Innsbrucku, ale přitom příjemně odděleno od ruchu města.

Byt byl v roce 2023 kompletně a kvalitně zrenovován. Všechny materiály a detaily vybavení byly pečlivě vybrány a sladěny ve spolupráci s interiérovými designéry.

Mezi zvláštní prvky patří elegantní parkety v rybí kost, decentní interiérové dveře, zakázková vestavěná kuchyň s kamennou pracovní deskou a nejmodernějším vybavením, stejně jako útulný krb na pelety s keramickými kameny, který efektivně vytápí byt prostřednictvím radiátorů. Navíc je k dispozici elektrické podlahové topení v koupelně, kuchyni a chodbě.

V rámci rekonstrukce byly rovněž kompletně obnoveny všechny sanitační zařízení a instalována vysokokvalitní okna s trojitým zasklením, jež zajišťují vynikající tepelnou izolaci a příjemné klima.

Další přednosti:

- Elektrické žaluzie

- Optické připojení a síťová kabeláž ve všech místnostech

- Vestavěný trezor

- Dvě sklepní místnosti (cca 7 m² a 10 m²) a dodatečné úložné prostory v podkroví

Vybavení splňuje nejvyšší nároky na komfort, bezpečnost a energetickou účinnost a činí z bytu jedinečnou nemovitost v centrální a přesto klidné části Innsbrucku.