Pronájem bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyFrankfurter Str. Köln Wahn Nordrhein-Westfalen 51147

Tento nájemní byt nabízí víc než jen standard: spoustu prostoru k životu, dodatečné útočiště a vybavení, které se v této kombinaci zřídka kdy setkáte.

Byt se nachází v klidné a poněkud skryté části přízemí pečlivě udržovaného rodinného domu určeného pro tři domácnosti. Po vstupu do bytu vás přivítá světlá předsíň, typická pro dobu výstavby, ze které jsou harmonicky přístupné všechny místnosti. Vpravo se otevírá nově zrekonstruovaná koupelna se sprchou a denním světlem, vedle té je samostatná kuchyň, která vybízí ke vaření.

Obzvláště atraktivní působí ložnice: světlá, slunná, s přímým vstupem na balkon a orientací na jih. Dětský pokoj, který se hned vedle ní nachází vpravo, se harmonicky zapadá do celkového konceptu prostor. Obývací pokoj se nachází nalevo od vstupní části a nabízí přímý vstup na terasu, která vás zavede do prostorné zahrady.

A zde přichází váš osobní ráj: přibližně 150 m² velká zahrada s ovocnými stromy a ozdobnými keři je k dispozici výlučně pro váš užitek – místo k odpočinku, grilování, piknikům nebo menším venkovním dobrodružstvím s rodinou. Terasa přímo z obývacího pokoje je ideálním místem pro pozorování západu slunce a čerstvého ranního vzduchu.

Výjimečným lákadlem je zrekonstruovaná hobby místnost o velikosti cca 12 m². Mohou ji využít k různým účelům – jako kreativní dílnu, hudební nebo mediální místnost, knihovnu či fitness prostor. Vyzývá vás, abyste v ní rozvinuli své nápady a dali prostor svým projektům.

Dodatečné výhody: Všechna okna mají žaluzie pro tepelnou, bezpečnostní ochranu a zajištění soukromí. Praktické doplňky nemovitosti představují prádelna v sklepě a samostatný sklepní prostor. Volitelně je k dispozici také pronájem samostatné garáže.

Byt se nachází v udržovaném domě pro 3 domácnosti v čtvrti Lind a je velmi dobře dostupný. Pouhých cca 1300 m vás dělí od zastávky S-Bahn Porz Wahn. Do dálnice A59 směrem na Kolín nad Rýnem a Bonn je to asi 500 metrů. Rýn, Wahner Heide, různé uměle vytvořené rybníky a také rekreační ostrov Groov s pestrými možnostmi výletů jsou dosažitelné během několika automobilových minut. Všechna tato místa nabízejí vysokou volnočasovou hodnotu a vybízejí k jízdě na kole a procházkám. Letiště Kolín nad Rýnem/Bonn se nachází jen několik minut autem od objektu. V blízkosti se rovněž nachází několik školských zařízení a mateřská škola.

V okruhu menším než 1 km najdete lékaře, lékárny, banky, supermarkety, fitness centrum a další zařízení každodenní potřeby.

Obývací prostory zaujmou nadčasovou laminátovou podlahou, zatímco kuchyň a koupelna jsou opatřeny dlaždicemi, které se snadno udržují. Všechna okna mají žaluzie. Navíc vám zvonkohovor poskytne komfortní bezpečnost. K exteriéru náleží praktický zahradní domek. Ve sklepě je k dispozici dostatek úložných prostor. Samostatná hobby místnost o velikosti cca 12 m² nabízí široké možnosti využití – od kreativních projektů až po sportovní aktivity.

Samostatná garáž je k dispozici k pronájmu.

Máte-li o tento byt zájem, připravte si prosím potřebné dokumenty: poslední 3 výplatní pásky, aktuální výpis ze Schufu a kopii vašeho občanského průkazu. Tyto dokumenty nám je třeba předem předložit, poté s vámi rádi domluvíme termín prohlídky.

Dále vás upozorňujeme, že vzhledem k dispozici bytu a velikosti jednotlivých místností je vhodný pouze pro maximálně 3 osoby. S výjimkou chovu malých zvířat, jako jsou rybičky či křečci, není v bytě povolen chov psů a koček.

Při uzavření smlouvy se počítá s postupným navyšováním nájmu.

Navzdory důkladné kontrole jsou všechny uvedené informace bez záruky a nepřebíráme žádnou odpovědnost za úplnost a správnost údajů.

Hennefer Immobilienschmiede

Andreas Müller-Schmidt

Dambroicher Straße 91

53773 Hennef

info@immobilien-schmie­de.de

02242 9081097