Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyIltisstr.152 Köln Neuehrenfeld Nordrhein-Westfalen 50825

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Sie bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick.

Tento prostorný 3-pokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného bytového domu v oblíbené čtvrti Ehrenfeld. Nabízí velký potenciál pro kreativní nápady na úpravu interiéru. Ideální pro majitele, kteří umí něco vykouzlít svou kutilskou zručností.

Die Wohnung ist aktuell unrenoviert und wird wie auf den Bildern übergeben. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine solide Basis für den individuellen Innenausbau.

Byt je v současné době nerenovovaný a je předáván ve stavu, jaký je vidět na fotografiích. Místnosti jsou světlé, dobře dispozicované a poskytují pevný základ pro individuální úpravy interiéru.

Die Iltisstraße liegt in Köln-Ehrenfeld, einem der gefragtesten Veedel der Stadt. Urban, bunt und lebendig – mit hervorragender Infrastruktur.

Ulice Iltis se nachází v kolínském Ehrenfeldu, jedné z nejžádanějších čtvrtí města. Městská, pestrá a živá – s vynikající infrastrukturou.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar

Obchody, kavárny, lékaři a lékárny jsou dosažitelné pěšky.

Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bahnhof Ehrenfeld, U-Bahn, Bus)

Vynikající spojení s veřejnou dopravou (nádraží Ehrenfeld, metro, autobus).

Grünflächen und Parks in der Nähe

Zeleň a parky v blízkosti.

Gute Anbindung zur A57 und ins Stadtzentrum

Dobré spojení na dálnici A57 a do centra města.

Aufteilung

Rozložení:

Wohnzimmer: Heller Raum mit Laminatboden, Zugang zum Fensterbereich, teils farbige Wände

Obývací pokoj: Světlá místnost s laminátovou podlahou, přístup k okenní zóně, místy barevné stěny.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, Parkettboden

Ložnice: Klidně situovaná, parketová podlaha.

Kinder-/Arbeitszimmer

Dětský/pracovní pokoj.

Küche: Mit Fenster, Fliesenspiegel vorhanden, Anschlussmöglichkeiten

Kuchyň: S oknem, s obklady (dlažbou) a možnostmi připojení.

Bad/WC: Zur Renovierung vorgesehen (nicht abgebildet)

Koupelna/WC: Určeno k renovaci (není zobrazena).

Flur: Mit Zugang zu allen Räumen

Chodba: S přístupem do všech místností.

Kellerabteil: vorhanden

Sklepní kóje: k dispozici.

Heizung: Zentralheizung (Heizkörper in den Räumen sichtbar)

Topení: Centrální topení (radiátory v místnostech jsou viditelné).

Kein Makler – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Bez realitní kanceláře – bez provize, přímo od vlastníka.

Renovierungsbedürftig: Bitte beachten Sie den Zustand auf den Bildern

Vyžaduje renovaci: Vezměte prosím v potaz stav zobrazený na fotografiích.

Bezug kurzfristig möglich

Nastěhování možné v krátkodobém horizontu.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt

Energetický štítek bude při prohlídce předložen.