Prodej domu 6+1 • 203 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Původ tohoto rodinného domu sahá k obytnému domu se stájí postavenému kolem roku 1870, který byl čistě cihlovou stavbou se dvěma podlažími a jednostrannou střechou. Od přibližně roku 1914 byl využíván jako přístavba. Nemovitost se nachází na konci slepé uličky ve velmi klidné lokalitě, přímo v hansenském městě Demmin v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Při koupi byl stav budovy značně sanacně problematický. Obytná plocha činila přibližně 60 m² a součástí byl také velmi rozlehlý zahrada s bujným stromovým porostem.

V roce 2023 byl stávající objekt kompletně zrekonstruován a obytná plocha rozšířena rohovou přístavbou na 200 m², přičemž stará stáj byla integrována do novostavby. Cihlový vzhled původní stavby byl zachován a spojen s středomořským vzhledem nového dílu – tento prvek se nyní opakuje jako vnitřní zeď v celém přístavbě.

Stromový porost byl kompletně zachován; profesionální prořezávání kvůli péči o stromy proběhlo již v letech 2023 a 2024. Pozemek je ohraničen středomořskou zdí s cihlemi a je zde vytvořen vstup s bránou, za kterou se nachází dvůr, carport a parkovací místa pro osobní automobily.

Nemovitost se nachází velmi klidně v slepé ulici uprostřed hansenského města Demmin v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Demmin nabízí základní a střední školu, gymnázium, jesle, okresní nemocnici, lékaře, lékárny, možnosti nákupů, hotely i restaurace.

Nejbližší příjezd na dálnici je vzdálen přibližně 25 km resp. 39 km, letiště Rostock Laage je 60 km daleko. Města Greifswald a Neubrandenburg jsou dostupná za přibližně 40 minut jízdy autem, Berlín za asi 2 hodiny. Na ostrov Rügen se dostanete za 60 minut a na Usedom za 45 minut. Na severní Baltské moře s dlouhými písečnými plážemi, například na Darss, se dostanete za přibližně 90 minut.

Do nádraží v Demmin je to asi 5 minut jízdy autem, odkud jezdí spoje do Stralsundu–Hamburgu a Neubrandenburg–Berlínu.

Vnitrozemský přístav u spolkové vodní cesty Peene je dosažitelný pěšky. K přístavišti Peene Marina Demmin s přístavištěm, rampou apod. potřebujete jen asi 1 minutu chůze, a možnosti rybaření jsou dosažitelné rovněž pěšky.

Všechny nezbytné obchody pro každodenní potřeby i klinika se nacházejí v okruhu 500–1500 m – nejbližší pekař je vzdálen pouze 2 minuty chůze.

Ostatní:

DSL: 250 MBit nebo 5G-Cube

TV připojení: Kabel

Odpad:

 • Kontejner na recyklovatelné materiály: do 1000 m

 • Smíšený odpad, sklo

 • Plast, kartony

 • Papír, textil

Stavební stavba:

Rok výstavby: původní budova 1870 / přístavba 2023

Energetický štítek: spotřební štítek

Druh topení: Tepelné čerpadlo (9 kW monoblok)

Energetická třída: A

Kamnový sporák vhodný pro všechna pevná paliva

Energetické vlastnosti:

 • 200 mm izolace pod základovou deskou, 36. Ytong, hrubá stavba podle standardu KfW 40

 • Trojité zasklení (U-hodnota 0,74)

 • Podlahové vytápění

 • Tepelné čerpadlo (vzduch/voda)

 • Kamnový sporák (vhodný pro nepřerušované spalování všech pevných paliv)

 • K dispozici je síťová kapacita pro fotovoltaiku

 • Připojení pro wallbox v carportu je k dispozici

Ostatní:

DSL: 250 MBit  TV připojení: Kabel

Obecné informace:

Venkovní osvětlení na dvoře a na fasádě stáje, pohybová čidla, izolační trojité zasklení, masivní dřevěné dveře, podlahové vytápění ve všech místnostech, stropní světla. Všechny místnosti kromě technické místnosti mají okna. Všechny stěny jsou natřeny hlínovými barvami nebo upraveny odkrytými cihlami.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyňská linka téměř výhradně s výsuvnými skříňkami a vnitřními zásuvkami v moderním venkovském stylu zahrnuje indukční varnou desku, digestoř, troubu a mikrovlnnou troubu umístěné na pracovní výšce, velkou lednici, designový keramický dřez, myčku a pracovní desku z masivního dřeva.

Spižírna:

Nabízí rozsáhlý úložný prostor s výsuvnými zásuvkami a závěsnými skříňkami, velkou skříň na smetí, mrazák a chladič na víno.

Hlavní koupelna:

Disponuje oknem, dvěma samostatně instalovanými umyvadly na speciálně vyrobené desce z masivního dřeva s dolními skříňkami, bezprůchozí sprchou přístupnou ze dvou stran, ve které se nachází dešťový efekt, odtok u stěny a dvě trysky, volně stojící vanou, dvěma nástěnnými zrcadly, stropními světly a držáky na ručníky.

Toaleta:

Je vybavena oknem, závěsným WC a malým umyvadlem.

Hostinská koupelna:

Má okno, umyvadlo umístěné na masivní dřevěné desce, bezprůchozí sprchu, nástěnné zrcadlo, stropní osvětlení, držáky na ručníky a závěsnou WC mísu.

Prádelna/technická místnost:

Disponuje oknem, přípojkou pro pračku a sušičku a zařízením pro pověšení prádla.

Zahrada a terasa:

Velká obvodová terasa, částečně krytá, s posezením a grilovacím místem v zahradě, která je zarostlá a poskytuje soukromí, s bujným stromovým porostem.

Dvůr:

Vyznačuje se propustným antickým dlažebním kamením, dvěma venkovními parkovacími místy, carportem pro dvě vozidla, uzavřeným úložným prostorem u carportu a zcela uzavřeným pozemkem s dvorní bránou (připravenou pro automatizaci).

Použité materiály:

 • Ve všech místnostech jsou na stropech odkryté trámy; v původní budově jsou částečně viditelné nosné krovové trámy.

 • Staré dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech a kuchyni.

 • V hlavní koupelně jsou použity staré dřevěné podlahy a vintage dlaždice; sprchové stěny jsou zpracovány z betonové omítky beze spár.

 • V hostinské koupelně jsou přírodní kamené cihly ve vzoru „rybí kost“ a vintage dlaždice.

 • V technické místnosti jsou rovněž použity vintage dlaždice.

 • V spižírně jsou opět přírodní kamené cihly ve vzoru „rybí kost“.

 • Vstupní prostor je zdoben přírodními kamenými cihlami s rybí kostí a velkými přírodními kamenými dlaždicemi.

 • Oranžerie je vybavena antickými cementovými dlaždicemi, stěny s odkrytými cihlami, speciálně vyrobenými litinovými okny stáje a zaskleným stropem.

 • Stěny jsou natřeny hlínovými barvami (regulujícími vlhkost a vhodnými pro alergiky) nebo odkrytými cihlami.

 • Schody jsou individuálně vyrobené ze starých dřevěných prken, se zábradlím z dekorativních sloupků (dřevo, bílé) a příčkami z litiny.

 • Terasové dlaždice jsou z přírodního travertinového kamene.

 • Vstupní portál je dvojkřídlý, z masivního dřeva v černé barvě a se systémem pětinásobného zajištění.

 • Středomořská cihlová krytina je použita na předsalonech a kuchyňské střeše (Wienerberger Sahara).