Pronájem bytu 3+1 • 126 m² bez realitkyHusarenallee 3 Krefeld Inrath/Kliedbruch Nordrhein-Westfalen 47803

1A-Poloha – přímo u městského lesa v Krefeldu

Vzácná příležitost v nejlepší poloze Krefeldu

Zde je odkaz (jednoduše zkopírujte a otevřete ve svém prohlížeči) na krátkou prohlídku bytu/penthouse:

https://photos.app.goo.gl/WABJSr1tgUnU2RTr5

Tento jedinečný penthouse oslní svou ohromující světlostí, inteligentním uspořádáním místností a terasou na střeše o rozloze přes 55 m², která působí jako soukromé útočiště nad střechami Krefeldu.

Přehled bytu:

*** 3 pokoje (prostorný obývací pokoj, ložnice, pracovně/dětský pokoj)

*** 1 světlá koupelna se sprchou a vanou

*** 1 hostinská toaleta

*** 1 obrovská střešní terasa s několika přístupy

*** 1 výjimečně velký sklep (cca 22 m² s okny)

Rozložení místností a přednosti:

Už při vstupu vás byt okouzlí centrální chodbou, odkud jsou všechny prostory snadno dosažitelné. Ložnicová část je přitom prakticky oddělena.

Obývací pokoj je prosvětlený, prostorný a reprezentativní. Nabízí místo pro velký jídelní stůl (minimálně pro 12 osob), pohodlnou sedací soupravu a doplňující prostory pro čtecí koutek nebo lounge. Výjimečný architektonický detail: otevřený koncept propojení s kuchyní – mistrovsky navržený tak, aby byl prostor komunikativní, ale zároveň nebyl zcela odkrytý.

Dvě velká posuvná dveře vás zavedou na střešní terasu, která nabízí sluneční světlo a nádhernou atmosféru za každé denní doby.

Ložnice je prostorná a splní veškerá očekávání – dostatek místa pro velké postele a rozsáhlé vestavěné skříně. I druhý pokoj má přímý vstup na terasu.

Moderní koupelna je vybavena jak velkou sprchou, tak vanou. Pro hosty je k dispozici samostatná toaleta.

Skutečné extra: sklep

Váš sklep o rozloze cca 22 m² je výjimečně prostorný, disponuje okny, která zajišťují denní světlo, a nabízí tak široké možnosti využití – ať už jako dodatečný úložný prostor, místnost pro koníčky, fitness koutek nebo prostor pro vaši sbírku vín.

*** BYT JE OKAMŽITĚ K NASTĚŽENÍ! ***

*** ZAČÁTEK PRONÁJMU NEPOZDĚJI 1.10.2025 ***

Požadavky na zájemce o pronájem:

Abychom zajistili hladký a spravedlivý výběr zájemců, žádáme vás o zaslání následujících dokumentů při vážném zájmu:

• Vyplněné prohlášení nájemce (formulář naleznete na tomto odkazu)

https://www.dropbox.com/scl/fi/nk3jjsksusxx7m8nqmvdb/Mieterselbstauskunft.pdf?rlkey=1susz27msdbafenizkb0g8tj8&dl=0

• Doklad o bonitě (např. aktuální výpis SCHUFA)

• Doklady o příjmech za poslední 2–3 měsíce

• Osvědčení o bezdluhovosti od vašeho předchozího pronajímatele (formulář naleznete na tomto odkazu)

https://www.dropbox.com/scl/fi/pxesryh1v49e69snkjnqp/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.pdf?rlkey=w0n8eqpw3r8tynqjq72yny77w&dl=0

• Občanský průkaz (k ověření při prohlídce, nikoli kopie)

Všechny dokumenty budou samozřejmě přísně důvěrné a použity výhradně pro posouzení nájemního vztahu.

Těšíme se na váš zájem a na vaši přihlášku!

Byt se nachází v absolutní top poloze u Krefelder Stadtwald, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí ve městě. Okolí je charakterizováno prostornými alejemi, stylovými historickými i novostavbami a pokojným, zeleným životním prostředím.

Sám městský les – s rozsáhlými parkovými plochami, městským lesním domem, tenisovými a hokejovými hřišti a procházkovými a běžeckými trasami – je doslova na dosah a nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Zároveň poloha vyniká svou výbornou infrastrukturou: obchody, školy, školky a lékaři jsou v bezprostřední blízkosti. Centrum Krefeldu a spojení do Düsseldorfu a Porubí jsou snadno dosažitelné.

Kombinace klidného bydlení v přírodě a městské blízkosti činí tuto adresu jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí v Krefeldu.

Přehled bytu:

*** 3 pokoje (prostorný obývací pokoj, ložnice, pracovně/dětský pokoj)

*** 1 světlá koupelna se sprchou a vanou

*** 1 hostinská toaleta

*** 1 obrovská střešní terasa s několika přístupy

*** 1 výjimečně velký sklep (cca 22 m² s okny)