Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyGoethestraße 18, , Bádensko-Württembersko

Tento před dvěma lety kompletně zrenovovaný 3-pokojový byt v 1. patře udržovaného rodinného domu se šesti byty nabízí moderní komfort bydlení v klidné lokalitě v Neckargemünd. Kdo hledá hezký byt v příjemné sousedské komunitě, zde se jistě zorientuje.

Výjimečné přednosti bytu:

• Komplexní rekonstrukce – Vysoce kvalitní vybavení a moderní pocit z bydlení

• Balkón s úchvatným výhledem na údolí Wiesenbacher Tal

• Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně – Plně vybavená s velkou kombinovanou chladící/mrazící skříní, myčkou, pračkou, dřezem a digestoří

• Moderní koupelna s denním světlem – Prostupná, téměř bezbariérová dešťová sprcha, vysoce kvalitní sanitární zařízení a stylová dlažba

• Nová podlahová krytina – Moderní laminátová podlaha ve všech obytných místnostech, keramické dlaždice v koupelně

• Nová elektroinstalace – Kompletně obnovena, včetně rozvaděče, vypínačů a zásuvek

• Trojitě zasklená okna – Vynikající tepelná a zvuková izolace

• Nové, energeticky účinné infratepelné radiátory – Příjemné klima pro bydlení, ideální pro alergiky

• Nové vnitřní dveře v celém bytě

• Nové vstupní dveře do bytu (bezpečnostní dveře)

• Vlastní část zahrady k užívání – Nepřenesená mezi byty, ale náležející bytu

• Vlastní sklepní místnost – Dodatečný úložný prostor

Rozložení místností:

Byt se vyznačuje promyšleným a velmi praktickým půdorysem. Disponuje ložnicí, pokojem pro děti nebo pracovnOU místností, prostorným obývacím pokojem, moderní kuchyní a vysoce kvalitní koupelnou s prostupnou velkou sprchou typu walk-in.

Balkón je orientován klidně do strany zahrady a zve k relaxaci v zeleni – navíc máte k dispozici zahradní část, která sice není oddělena, ale je přidělena bytu, stejně jako sklepní kóji.

Poznámka: Celá elektroinstalace v domě byla nedávno rovněž kompletně obnovena a uvedena do souladu s nejnovějšími standardy techniky. V rámci těchto prací budou brzy odborně opraveny a uzavřeny spáry ve schodišti.

Váš nový domov se nachází v klidné, zelené obytné čtvrti v Neckargemünd – perfektní pro všechny, kdo chtějí spojit odpočinek se dobrou dostupností.

Údolí Wiesenbacher Tal je známé svým udržovaným sousedstvím, bohatou přírodou a krátkými trasami k nákupním příležitostem, lékařům, školám a veřejné dopravě.

Navzdory klidné poloze je dopravní dostupnost vynikající. Heidelbergu se dostanete autem za pouhých 15 minut nebo za 10 minut vlakem z nedalekého nádraží Neckargemünd Altstadt (12 minut pěšky) – ideální pro dojíždějící, milovníky přírody a všechny, kteří kladou důraz na tichý domov. SRH Berufsbildungswerk Neckargemünd je od bytu vzdálen pouhých 300 m, tj. 4 minuty chůze.

Rád budu byt dlouhodobě pronajímat solventnímu, řádnému nájemci.

Ideální nájemce by měl mít pravidelný příjem a dobrou bonitu (nebo ručení rodičů). Před pronájmem je nutné předložit výpis ze Schufu.

Máte-li zájem, zašlete mi prosím zprávu prostřednictvím kontaktního formuláře s vaším úplným jménem, kontaktními údaji a krátkým představením.