Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyGerstlgasse 18 Wien 21. Bezirk Wien 1210

Lokalita na jižní straně s nádherným výhledem na park Franz Polly. Kvalitní, vysoce standardní bydlení pro náročné singles, páry i rodiny s malým dítětem.

3 pokoje, velmi dobré dispozice: obytná kuchyně, obytný prostor (22,2 m²) s východem na balkon (10,4 m²), 2 ložnice (14,6 m² a 11,3 m²), moderně vybavená zabudovaná kuchyně se všemi spotřebiči, koupelna s vanou a sprchou, umyvadlo, zrcadlová skříňka (4,7 m²), samostatné WC (1,1 m²), předsíň (8,9 m²), úložný prostor s regály (1,7 m²).

V obytné části podlahy z parketového dřeva, v předsíni a ve sanitárních místnostech keramické dlaždice.

Zastínění pomocí lamelových žaluzií, balkon o rozloze 10,4 m², zahradní část 20 m², sklepní část 3,3 m² se zásuvkou.

V domě je výtah, 3 místnosti na uskladnění kočárků a kol.

Garážové místo přímo v domě za 126 EUR měsíčně. K dispozici je i elektrické připojení 380 V pro dobíjecí stanici pro elektromobil.

Bez poplatku za převzetí, bez provize, žádné poplatky spojené s nájemní smlouvou. Kauce 5 000 EUR.

Okolí nabízí řadu volnočasových možností: Rekreační oblast u Dunaje je snadno dostupná pěšky nebo na kole. V těsné blízkosti se nachází parky Jedleseer Aupark, Hans Smital Park, Floridsdorfer Aupark a vodní park u Staré Dunaje.

Obchody běžné potřeby jsou dosažitelné pěšky během několika minut (potraviny, drogerie, pekárny, lékaři, lékárny, čerpací stanice, banky, stravovací zařízení apod.).

Perfektní spojení s veřejnou dopravou. Tramvají linky 26 nebo autobusy 34 A a 36 A se dostanete přímo na Floridsdorfer Spitz, kde máte všechny možnosti nakupování. Odtud je rychle dostupné i centrum Vídně linkou U6. Na Spitzu se nachází centrum mnoha autobusových, příměstských a tramvajových linek. Dále je zde velmi dobré spojení na dálnici A22.

Viz výše!

70 m² užitné plochy

Doba nájmu je stanovena na 5 let s možností prodloužení.

Celkové zatížení: 1 453 EUR

Nájemné: 1 165 EUR

Provozní náklady: 156 EUR

10% DPH 132 EUR (z nájmu a provozních nákladů)