Prodej domu 6+1 • 130 m² bez realitkyDüsterntwiete Hamburg Osdorf Hamburg 22549

Děti jsou pryč z domu, je čas na něco nového, i když jsme tu byli mnoho let velmi šťastní…

Nabízíme k prodeji okouzlující, udržovaný řadový dům na konci řady, který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě, s klasickou červenou cihlovou fasádou a sedlovou střechou (postaven v roce 1968). Dům byl rozsáhle upraven v roce 2003 při nastěhování a v letech 2021/2022 proběhla renovace včetně instalace nové plynové topení. S přibližně 130 m² obytné plochy rozložené do tří pater a celkem šesti pokojů se dům ideálně hodí pro rodiny se dvěma nebo třemi dětmi, či pro páry, které potřebují více prostoru.

Rozložení místností:

V přízemí: Kromě vstupní haly a chodby se nachází prostorný otevřený obývací pokoj s přírodním dřevěným podlahovým krytem a velkými dveřmi vedoucími na terasu do zahrady. V přední části domu je světlá, přívětivá kuchyň vybavená elektrickým sporákem (Ceran) a moderní toaletou pro hosty s malým oknem do předzahrádky.

V patře: Jsou zde tři světlé místnosti, které lze využít jako dětské pokoje, spací nebo pracovny, a dále světlá, moderní koupelna se sprchou a velkým oknem vycházejícím do boční zahrady.

Na půdníku: Se nachází prostorná, světlá obytná část se dvěma střešními okny typu Velux a jedním oknem, které vede do boční zahrady, což poskytuje možnosti využití jako spací a pracovní zóna. Dále je zde světlá, moderní koupelna s vanou i sprchovým koutem. Vedle koupelny se nachází oddělená půdní komora, každá vybavená střešním oknem Velux.

Všechny schody jsou z masivního dřeva tmavě natřené, dveře jsou rovněž masivní a bíle lakované. Dům má kompletní sklep, sklepní místnosti jsou obloženy dlažbou, částečně vytápěné a přístupné z vnitřního schodiště, případně zvenku pomocí schodiště do zahrady. Kromě toho je k dispozici i půda přístupná prostřednictvím vysouvací střešní lucerny se schody.

Exteriér:

Dům je prakticky obklopen zahradou, která je v průběhu dne na různých místech osluněná, částečně s krásným starým dřevinovým porostem. Zadní část domu s terasou je orientována na jih, stejně tak balkon v patře. Na straně domu u zahrady se nachází box na kola. Velikost pozemku je přibližně 293 m².

Dům se nachází ve nádherné části Hochkamp v dopravně uklidněné zóně v Düsterntwiete, přímo přiléhající k Blankenese. Celkově má velmi dobrou dopravní dostupnost díky řadě autobusových linek, spoji S-Bahn linky S1 z Hochkamp a blízkosti dálnice A7 (východ Bahrenfeld).

V bezprostředním okolí se nachází různé mateřské školky, školy, lékaři a veškeré možnosti nakupování. Řeka Labe a také park Jenisch jsou dosažitelné autem nebo na kole za několik minut, zatímco centrum města je dosažitelné autem přes Elbchaussee za pouhých 25 minut.

Pro zaměstnance společnosti Airbus nabízí trajektová doprava z přístavu HVV Teufelsbrück přímé spojení do závodu.

Energetický či nárokový průkaz a přesný výpočet obytné plochy budou brzy k dispozici.