Pronájem bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyLOMERSTRASSE 62 HAMBURG Wandsbek Hamburg 22047

Zur Vermietung steht eine ideal geschnittene, hell und modern möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Lomerstraße 26 in Hamburg-Wandsbek.

K pronájmu je ideálně dispozovaný, světlý a moderně zařízený 2-pokojový byt na adrese Lomerstraße 26 v Hamburku-Wandsbek.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 54 m² Wohnfläche.

Byt se nachází v prvním patře udržovaného rodinného domu a nabízí přibližně 54 m² obytné plochy.

Das große Wohnzimmer ist mit Esstisch, Bettsofa, TV und Schreibtisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice (inkl. Arbeitsplatz).

Prostorný obývací pokoj je vybaven jídelním stolem, rozkládacím gaučem, televizí a pracovním stolem, což zajišťuje dostatek místa pro bydlení, stolování i práci z domova (včetně pracovního místa).

Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Sitzmöbeln.

Odtud se dostanete na krásný balkon se zahradním nábytkem.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 × 200 cm) und einen 3-Meter-Kleiderschrank.

Ložnice disponuje manželskou postelí (140 × 200 cm) a třímetrovou skříní.

Ein separater Abstellraum kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Samostatná komora může být využita jako prostorná chodbová šatna.

Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Siemens-Geräte (Kühlschrank, Kochfeld, Backofen und Waschmaschine).

Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči, včetně zařízení značky Siemens (lednice, varná deska, trouba a pračka).

Zusätzlich stehen eine Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster sowie Geschirr und Kochutensilien zur Verfügung.

Dále je k dispozici mikrovlnná trouba, kávovar, konvice, toustovač a nádobí s kuchyňským náčiním.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper.

Koupelna je vybavena sprchou, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a ručníkovým topením.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, sowie ein großzügiger Fahrradkeller runden das Angebot ab.

K nabídce náleží i udržovaná společná zahrada a prostorný sklep na kola.

Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz für 80 €/Monat zur Verfügung.

Volitelně je k dispozici podzemní garážové místo za 80 €/měsíc.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Hamburg-Wandsbek, unweit des Friedrich-Ebert-Damms.

Byt se nachází na klidné obytné ulici ve čtvrti Hamburg-Wandsbek, nedaleko Friedrich-Ebert-Damms.

Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a centrální dostupnosti: obchody, restaurace, kavárny, lékaři i lékárny jsou pohodlně dostupní pěšky.

Auch internationale Supermärkte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe.

V bezprostřední blízkosti jsou rovněž mezinárodní supermarkety a fitness centra.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in nächster Umgebung (2min. entfernt).

Dopravní spojení MHD je výborné: několik autobusových linek má zastávku v bezprostřední blízkosti (2 minuty chůze).

Mit der Buslinie 16 erreichen Sie direkt den Hamburger Hauptbahnhof oder Altona; außerdem besteht ein Anschluss in Friedrichsberg zur S-Bahn S1, die Sie ohne Umstieg zum Flughafen bringt.

Autobusovou linkou 16 se dostanete přímo na hlavní nádraží v Hamburku nebo do Altona; navíc je v Friedrichsbergu přestup na S-Bahn linky S1, která vás bez přestupu doveze přímo na letiště.

Die Buslinie 8 verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Wandsbeker Marktplatz, wo zahlreiche weitere Geschäfte, das Einkaufszentrum Wandsbek Quarree und die U1-Station liegen.

Autobusová linka 8 vás během několika minut spojí s Wandsbeker Marktplatz, kde se nachází řada dalších obchodů, nákupní centrum Wandsbek Quarree a stanice metra U1.

In rund zehn Gehminuten gelangen Sie zudem zur U-Bahn-Station Straßburger Straße (U1), mit der Sie schnell die Innenstadt erreichen.

Krátká desetiminutová procházka vás dále zavede ke stanici metra Straßburger Straße (U1), která vás rychle dopraví do centra města.

vollständig möbliert & bezugsfertig - Balkon mit Sitzmöbeln - Arbeitsplatz für Homeoffice - Abstellraum nutzbar als begehbarer Kleiderschrank - Einbauküche mit Siemens-Geräten + Waschmaschine - Bad mit Dusche, Spiegelschrank & Handtuchheizkörper - Gemeinschaftsgarten - Fahrradkeller & Tiefgaragenstellplatz optional

Zcela zařízený a připravený k nastěhování – balkon se zahradním nábytkem – pracovní místo pro práci z domova – komora využitelná jako prostorná šatna – vestavěná kuchyně se Siemens spotřebiči + pračka – koupelna se sprchou, zrcadlovou skříňkou a ručníkovým topením – společná zahrada – sklep na kola a volitelně podzemní garážové místo

- Befristete Vermietung ( min 12/ 24 Monate max)

- Pronájem na omezenou dobu (minimálně 12/24 měsíců)

- Kaution: 2.740 €

- Kauce: 2 740 €

- Nebenkosten: 300 € (zzgl. 75 € Strom, 45 € Internet),

- Provozní náklady: 300 € (plus 75 € elektřiny, 45 € internet)

- 80 € TG-Stellplatz optional

- 80 € za podzemní garážové místo volitelně

- Nichtraucherwohnung

- Byt pro nekuřáky

- Keine Haustiere

- Žádná domácí zvířata

- ideal für Expats, Berufspendler oder Paare

- ideální pro expaty, dojíždějící nebo páry