Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyBerlin Neukölln Berlin 12059

(Anglická verze níže)

Přímo od soukromníka, přímo od majitele. Bez provize.

Velmi světlý 4-pokojový byt ve 4. patře, vhodný pro spolubydlení – všechny pokoje, kuchyň a koupelna jsou přístupné z chodby.

Flexibilní dispozice: dva pokoje jsou odděleny sádrokartonovou příčkou, kterou lze snadno odstranit.

K okamžitému nastěhování.

Anglická verze:

Přímo od soukromníka. Bez provize.

Velmi světlý 4-pokojový byt, 4. patro, vhodný pro spolubydlení – všechny pokoje, kuchyň a koupelna jsou přístupné z chodby.

Flexibilní dispozice: dva pokoje jsou odděleny sádrokartonovou příčkou, kterou lze snadno odstranit.

K nastěhování ihned.

Byt se nachází v nejlepší části Neuköllnu, pouhé dvě minuty chůze od stanice S-Bahn Sonnenallee (okružní trať, přímé autobusy na letiště BER a na hlavní nádraží). Odtud se rychle dostanete na Südkreuz (10 min.), Ostkreuz (6 min.), Alexanderplatz (15 min.), letiště BER (30 min.), hlavní nádraží (22 min.) a na Friedrichstr. (20 min.).

Čtvrť Schillerkiez a Weserkiez se svými nespočtem příjemných a moderních kaváren a restaurací, včetně luxusních restaurací, je dosažitelná pěšky za 5 minut. Také hned za rohem najdete dobré kavárny. Neuköllnský plavební kanál, kde si v létě můžete dát skleničku vína u břehu, je vzdálen 4 minuty chůze.

Za 3 minuty se dostanete do THE SHED – nového pracovního prostoru, který je právě dokončován a nachází se na břehu malého vodního toku, a který bude hostit organizace jako Amnesty International, Blinkist, Foundever, Creditsafe, we.connect a nový kampus SRH University. Na druhé straně právě otevírá ESTREL Tower, který městu Berlín propůjčuje atmosféru New Yorku...

Dům byl postaven kolem roku 1900. Střešní konstrukce a 4. patro byly přestavěny na počátku 90. let.

Zbrusu nové armatury značky GROHE a sanitární zařízení. Moderní plastová izolační okna s dvojitým zasklením.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s pračkou, myčkou nádobí, elektrickou troubou a varnou deskou. Vlastní sklepní kóje. V přípravě je připojení optickým vláknem / kabelový internet s rychlostí až 1 000 Mbit/s.

Praktické, jednoduché vestavěné skříně v chodbě.

Kompletní rekonstrukce (elektroinstalace, topení, rozvody, koupelna) proběhla těsně před rokem 2015; v roce 2025 následuje kosmetická rekonstrukce zdí, stropů, oken a renovace koupelny.

Anglická verze:

The building was constructed around 1900. The roof structure and the fourth floor were rebuilt in the early 1990s.

Brand-new GROHE fittings and sanitary fixtures. Modern double-glazed PVC windows.

High-quality fitted kitchen with washing machine, dishwasher, cooktop and electric stove. Private basement storage unit. Fiber-optic internet connection / cable internet with speeds up to 1,000 Mbps (in preparation).

Practical, simple built-in wardrobes in the hallway.

Comprehensive renovation (electrics, heating, pipes, bathroom) just before 2015; in 2025, cosmetic redecoration of the walls, ceilings, windows, and bathroom refurbishment.

Dům byl postaven kolem roku 1900. Střešní konstrukce a 4. patro byly přestavěny na počátku 90. let.

Zbrusu nové armatury značky GROHE a sanitární zařízení. Moderní plastová okna s dvojitým zasklením.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s pračkou, myčkou nádobí, elektrickou troubou a varnou deskou. Vlastní sklepní kóje. V přípravě je optické připojení / kabelový internet s rychlostí až 1 000 Mbit/s.

Praktické, jednoduché vestavěné skříně v chodbě.

Kompletní rekonstrukce (elektroinstalace, topení, rozvody, koupelna) proběhla těsně před rokem 2015; v roce 2025 proběhne výmalba zdí, stropů, oken a renovace koupelny.

Anglická verze:

House maintenance fee: currently €172 per month (including the current allocation to the maintenance reserve of €39,58 per month).

Total maintenance reserve: approximately €80,000

There are 12 units in the homeowners' association (HOA).

Poplatek spojený s domem: v současnosti 172 EUR měsíčně (včetně aktuálního příspěvku do fondu oprav ve výši 39,58 EUR měsíčně).

Celkový fond oprav: přibližně 80 000 EUR.

V rámci společenství vlastníků je 12 jednotek.