Prodej bytu 4+1 • 80 m² bez realitkyRembrandtstraße Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Tento 4-pokojový byt s funkční dispozicí se nachází v rodinně přátelské, klidné lokalitě Wiesbaden-Nordost. Bytové společenství se skládá převážně z majitelů, kterým záleží na udržovaném stavu a finančně přijatelném hospodaření. Na pozemku je k dispozici vlastní parkovací stání pro majitele, která jsou chráněna před neoprávněným využitím. Dům a zahradní areál včetně pískoviště jsou udržované. Velké trávníkové plochy před a za domem vybízejí ke hraní nebo odpočinku. Stará stromová výsadba přispívá k regulaci teploty. Z obývacího pokoje se dostanete na prostorný balkon, který je částečně loggií a navíc krytý balkonem z patra nad ním. Strana orientovaná k ulici je chráněna před zrakem a větrem. Světlé, přívětivé pokoje, inteligentně uspořádaný obývací pokoj a balkon jsou orientovány na jižní zahradu a nabízejí pohled do zeleně.

Přístupná sprcha v moderní koupelně s denním světlem nabízí příjemný pocit volného pohybu. Kuchyně, vedle kvalitní granitové podlahy v chodbě a kuchyni a granitových parapetů, patří mezi hlavní přednosti bytu. Dřez a indukční varná deska jsou zabudovány přímo do granitové pracovní desky. V prostorném sklepě naleznete velké množství úložného prostoru. Dům disponuje společnou místností pro kola i sušárnou.

Velmi klidně, ale zároveň centrálně umístěný, tento byt nabízí životní kvalitu pro pocit pohody:

• 15 minut chůze do centra města

• 2 minuty chůze k autobusové zastávce

• Autobusové spojení: 7 minut do centra, 15 minut na vlakové nádraží

• Supermarket v docházkové vzdálenosti

• Oblast s renomovanou základní školou

• Několik středních škol v okolí

• Parky v sousedství

• Dětská hřiště: u ulice Rothstraße, starý hřbitov, lesní hřiště

• Les a Nerotal v docházkové vzdálenosti

Pokoje jsou vybaveny elektrickými žaluziemi a kobercovou podlahou. V roce 2021 byla instalována nová kuchyň. Prací sušička, myčka, varná deska, trouba a kombinace chladničky s mrazákem jsou značková zařízení od výrobců Siemens, Bosch a Neff. V roce 2024 byly instalovány nové vstupní dveře bytu splňující nejvyšší standardy bezpečnostních opatření, zvukové a tepelné izolace. Je zde také k dispozici interkom.

Bezplatná instalace optických vláken a elektrického připojení pro případné dobíjecí stanice pro auta je plánována na rok 2026.