Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyGammertingerstr. 4A Stuttgart Möhringen Baden-Württemberg 70567

Die im Jahr 2025 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 74 qm 2 Schlafzimmer, einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, einen Flur, ein Bad und ein separates WC. Die Einbauküche verfügt über neue Markengeräte und ist Teil des großzügigen Wohnzimmers. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zweifach isolierverglaste Fenster sorgen für Ruhe. Ein separater Abstellraum bietet viel Platz. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum im Gebäude für extra Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz.

Zentral in Stuttgart-Möhringen in einem ruhigen Hinterhaus gelegen, bietet die Wohnung einen entspannten Rückzugsort mit einem eigenen Gartenanteil, der gleichzeitig fußläufig Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in der Gammertingerstraße in Stuttgart-Möhringen.

• Zentrale, dennoch ruhige Lage durch versetztes Hinterhaus.

• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitangebote) sind schnell erreichbar.

• Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 50 m entfernt.

• Erstvermietung nach umfassender Renovierung.

• Neue Einbauküche mit Markengeräten (Bosch / Siemens): Der Einbau erfolgt im September 2025, daher sind diese noch nicht auf den Bildern zu sehen (in den Nebenkosten inkludiert).

• 2 Terrassen mit ca. 10 qm Grundfläche.

• Ca. 40 qm Garten zur alleinigen Nutzung, der direkt über die Terrassen sowie über einen separaten Eingang begehbar ist.

• Offener Wohn-Essbereich.

• Wannenbad mit WC und separates Gäste-WC.

• Abstellraum in der Wohnung und separater Keller.

• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Parker, in den Nebenkosten inkludiert).

• Ideal geeignet für Paare und Familien.

• Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.

• Waschmaschinenstellplatz in einer separaten Waschküche.

• Hausmeisterdienst (keine Kehrwoche oder Winterdienst).

• Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=gKLNTHcu5NC

Alle Interessenten, bei denen die Warmmiete 50 % des Haushalts-Nettoeinkommens übersteigt oder die Leistungen vom Jobcenter bzw. andere Sozialleistungen beziehen, werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Keine Haustiere.

---------------------------------------

Překlad do češtiny:

Byt se 3 pokoji, kompletně zrekonstruovaný v roce 2025, nabízí na ploše 74 m² 2 ložnice, prostorný vstupní prostor, obývací pokoj, chodbu, koupelnu a samostatné WC. Vestavěná kuchyně s novými značkovými spotřebiči je součástí prostorného obývacího pokoje. Všechny místnosti jsou vybaveny kvalitními materiály. Dvojitě zateplená okna zajišťují klid. Samostatná skladová místnost poskytuje dostatek úložného prostoru. K dispozici je také samostatný sklep. K bytu náleží i parkovací místo v podzemní garáži.

Centrálně v Stuttgart-Möhringen, v klidném zadním domě, nabízí tento byt příjemné útočiště s vlastním zahradním prostorem, který zároveň umožňuje pěší přístup ke všem důležitým zařízením každodenní potřeby. V bezprostředním okolí se nacházejí lékaři, školy, mateřské školy, obchody, gastronomické a volnočasové možnosti.

Byt se nachází na adrese Gammertingerstraße ve Stuttgart-Möhringen.

• Centrální, přesto klidná poloha díky posunutému zadnímu domu.

• Všechna zařízení každodenní potřeby (nákupy, lékaři, školy, mateřské školy, gastronomie a volnočasové aktivity) jsou rychle dostupná.

• Veřejná doprava je vzdálena přibližně 50 m.

• První pronájem po rozsáhlé rekonstrukci.

• Nová vestavěná kuchyně se značkovými spotřebiči (Bosch / Siemens): Instalace proběhne v září 2025, proto nejsou ještě na fotografiích vidět (náklady jsou zahrnuty v provozních poplatcích).

• 2 terasy o přibližně 10 m² základní ploše.

• Přibližně 40 m² zahrady určené ke výlučnému užívání, přístupné přímo z teras a přes samostatný vchod.

• Prostorný otevřený obývacím jídlo.

• Koupelna s vanou a WC a samostatné hostinské WC.

• Úložná místnost v bytě a samostatný sklep.

• Parkovací místo v podzemní garáži (není určeno pro duplex parkování, je zahrnuto v poplatcích).

• Byt je ideální pro páry a rodiny.

• Byt je volný a ihned k nastěhování.

• Místo pro pračku ve společné prádelně.

• Údržba domu (není řešena pravidelná úklidová ani zimní údržba).

• Virtuální prohlídka: https://my.matterport.com/show/?m=gKLNTHcu5NC

Všem zájemcům, jejichž teplý nájem přesahuje 50 % čistého domácího příjmu, nebo kteří pobírají dávky z úřadu práce či jiné sociální dávky, se prosím nedopisujte.

Žádná domácí zvířata.