Prodej bytu 4+kk • 105 m² bez realitkyParadiesstraße 25 Stuttgart Vaihingen Baden-Württemberg 70563

Vítejte ve vašem novém domově na ulici Paradiesstraße. Téměř nově zrekonstruovaný byt se nachází v části, která se táhne podél horního severního okraje Nesenbachtalu. Jedná se o privilegovanou polohu v krásné a příjemně rozmanité čtvrti, jejíž kouzlo spočívá v vyspělé zástavbě: Rodinné domy a bytové domy jsou skvěle udržovány, šikovně zrekonstruovány či vkusně novostavěné.

Budova se skládá ze dvou stavebních celků se celkem osmi byty, které jsou elegantně propojeny skleněným schodištěm. Obě části, s cihlami krytými sedlovými střechami a předem vybudovanými balkóny, se vzhledem i stylem orientují na původní zástavbu historického jádra Stuttgart-Vaihingen.

Náš moderně a vysoce vybavený 4,5 pokojový byt z roku 2021 nabízí na přibližně 105 m² obytné plochy ideální domov pro rodiny, páry či pracující osoby potřebující prostorný byt – přímo v žádané čtvrti Stuttgart-Vaihingen.

Byt se nachází v prvním patře s výtahem a zaujme promyšleným dispozičním řešením, světlými místnostmi, dvěma koupelnami a místem v garáži v podzemí.

Byt je situován v klidné lokalitě na ulici Paradiesstraße, Stuttgart-Vaihingen – jedné z nejoblíbenějších a nejlépe dopravně napojených čtvrtí Stuttgartu.

Stanici metra Fauststraße (U14) / Jurastraße (U3, U8, U12) a také stanicí příměstské železnice Österfeld (S1, S2, S3) dosáhnete během několika minut chůze. Díky tomu jsou rychle dostupné centrum města, letiště, Stuttgartova univerzita i dálnice A8 a A831.

V těsné blízkosti najdete několik mateřských škol, řadu dalších státních a soukromých škol a dvě gymnázia. Infrastruktura nabízí vše, co je pro každodenní život potřebné a příjemné: Oblíbené nákupní centrum Schwabengalerie s četnými obchody, supermarkety a drogeriemi je rovněž dosažitelné pěšky. V okolí Vaihinger-Markt najdete lékaře, lékárny, kavárny a restaurace, které se nacházejí jen několik minut cesty.

• Rok výstavby 2021, stav připomínající novostavbu

• Stavební architekt s nejvyššími nároky: Konvenční a hodnotná zděná konstrukce, klasický design budovy se sedlovou střechou

• Dvojitý zdroj tepla: Plynový kotel s kondenzací a vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Energetická třída A+

• Kvalitní dřevěné parkety

• Podlahové vytápění ve všech obytných prostorách

• Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu pro maximální přirozené osvětlení a volný výhled na zeleň

• Žádný přímý protější objekt: vynikající světelnost a volný výhled na zelený park Fanny-Leicht-Park

• 4,5 pokoje s 3 ložnicemi, 1 obývacím pokojem a 1 samostatnou kuchyní vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou Plana a renomovanými spotřebiči (Siemens, Miele apod.)

• 2 moderní koupelny (koupelna se sprchou + hlavní koupelna s vanou)

• Místo v podzemní garáži je zahrnuto

• Výtahem z podzemní garáže pro pohodlný přístup do bytu

• Soukromý sklep a prostor pro skladování jízdních kol

• Vynikající dostupnost metra (Fauststraße – U14, Jurastraße – U3, U8, U12) a S-Bahn (Österfeld – S1, S2, S3)

• Blízkost ke Schwabengalerie, školám, lékařům a gastronomii